Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Boekel, klaar voor jouw stempel
Aan de Neerbroek in Boekel staat een oude boerderij die blijft, en daaromheen ontstaat ruimte voor iets nieuws. Kavel 6 ligt midden in dat erf, met 1.062 m² grond om je eigen huis op te bouwen. De koopsom is 480.000 euro vrij op naam. Genoeg vierkante meters om de tuin echt tuin te laten zijn. Je mag hier een vrijstaande woning neerzetten tot 600 m³, met een goothoogte van 4 meter en een nok die tot 9 meter mag reiken. Aan bijgebouwen is 150 m² toegestaan, dus een werkplaats, een berging of een overkapping voor de fiets past er moeiteloos bij. De kaders sturen richting een landelijke schuurwoning of een eigentijdse langgevelboerderij. Wat je kiest, het zit vanzelf goed in het lint langs de Neerbroek. Het buurtschap heeft een gemengd karakter. Vrijstaande huizen, voormalige boerenerven, hier en daar wat kleinschalige bedrijvigheid. De agrarische opstallen op het perceel worden gesaneerd, waardoor een rustige woonplek overblijft met dorps en landelijk gevoel. Zes kavels in totaal, vier vrijstaand en twee twee-onder-een-kap, rond die ene boerderij die het geheel zijn karakter geeft. Stel het je voor op een doordeweekse ochtend. Koffie bij het keukenraam, uitzicht op je eigen tuin en het oude erf erachter, een wandeling het buitengebied in voordat de dag begint. Het centrum van Boekel ligt op fietsafstand, met winkels, een terras en de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Rust om je heen, voorzieningen om de hoek. Kavel 6 is de centraal gelegen plek binnen dit erf, met een fijne verhouding tussen huis en grond. Voor wie de ruimte zoekt om iets van zichzelf te bouwen, zonder ver van het dorp af te zitten, is dit een plek om serieus naar te kijken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 480.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1062 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Bouwkavels t.b.v. vrijstaand (Bouwnr. 6) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
