Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Boven-Leeuwen, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het dorp Boven-Leeuwen, nabij Molenstraat 2C, ligt een bouwkavel van 2.513 m². Het perceel valt binnen het bestemmingsplan “Boven-Leeuwen, Molenstraat 2b-c” en heeft als bestemming “Wonen”. Op dit kavel is één woning toegestaan, eventueel in combinatie met een aan huis verbonden beroep. Hierbij geldt dat maximaal 40% van de vloeroppervlakte van hoofd- en bijgebouwen hiervoor gebruikt mag worden, tot een maximum van 80 m².\ \ De belangrijkste bouwregels zijn als volgt: het hoofdgebouw mag maximaal 650 m³ inhoud hebben, met een goothoogte tot 5 meter en een bouwhoogte tot 10 meter. Bijgebouwen mogen samen niet groter zijn dan 80 m²; hun goothoogte is gemaximeerd op 3 meter en de bouwhoogte op 6 meter.\ \ Het achterste deel van het perceel heeft de bestemming “Agrarisch – Oeverwal” en grenst aan een watergang. Voor dit deel geldt dat koper voor eigen rekening op het aangegeven gedeelte (gemarkeerd door een groene stippellijn) een wadi (waterafvoer, drainage en infiltratie) moet aanleggen.. \ Voor de realisatie dient men zelf te zorgen voor aansluitingen op elektriciteit, water, glasvezel, riolering en andere nutsvoorzieningen evenals ontsluiting naar de openbare weg.\ \ Een landschappelijk inrichtingsplan is vastgesteld; uitvoering hiervan is verplicht bij oprichting van de woning. Dit houdt onder meer in dat er sprake zal zijn van een gedeeltelijk gedeelde oprit met het aangrenzende perceel. De kavels worden deels gescheiden door hagen (beuk of veldesdoorn), gevolgd door struweelhagen met onder andere meidoorn en sleedoorn.\ \ Boven-Leeuwen maakt deel uit van de gemeente West Maas en Waal, omgeven door natuurgebieden tussen Arnhem, Nijmegen, Den Bosch en Utrecht. Winkels vindt men in Beneden-Leeuwen of Druten; basisschool en sportaccommodaties liggen binnen enkele minuten fietsen. De A15 ligt op circa tien autominuten afstand. In het dorp bevinden zich verder oude boerderijen, restanten van een kasteel en voorzieningen zoals Kulturhus D’n Dulper aan het Dulperplein.\ \ Collegiale verkoop geschiedt via Agrivesta De Lorijn B.V., Wageningen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2513 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €380.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €350.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.722
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €350.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Molenstraat er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
