Boven-Leeuwen, Noord Zuidweg 9-01

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Boven-Leeuwen ligt een kavel van 1505 m², omzoomd door wilgen en oude bomen. Je bereikt het perceel via de zijweg, weg van de doorgaande drukte. Wat je hier krijgt is ruimte en rust.

Het bestemmingsplan laat een woning toe van 650 tot 800 m³, met 80 tot 150 m² aan bijgebouwen. De goothoogte mag tot 5 meter, de bouwhoogte tot 10 meter. Genoeg om een huis neer te zetten dat helemaal van jou is, met de landelijke sfeer die er nu al hangt. De achterzijde houdt haar open karakter, en dat is precies wat deze plek zo waardevol maakt.

Stel het je zo voor. Aan de voorkant kijk je vanuit je raam vrij uit over de landerijen, met de ochtendmist die langzaam optrekt boven het gras. Koffie op je eigen terras, de honden mee het veld in, en verder geen buren die op je lip zitten. De uiterwaarden en boomgaarden van het Land van Maas en Waal beginnen bijna bij je voordeur.

De gemeente West Maas en Waal ligt ingeklemd tussen de Maas en de Waal, groen en landelijk. De winkelcentra van Beneden Leeuwen en Druten liggen op een steenworp afstand, dus voor je boodschappen ben je zo klaar. Wil je een dagje weg, dan zijn Den Bosch en Utrecht goed te doen voor een middagje winkelen.

In het weekend fiets en wandel je hier eindeloos, met Nijmegen als wandelstad om de hoek. Bij recreatiegebied De Gouden Ham kun je het water op voor een zeiltocht of gewoon een frisse duik. Het is het soort omgeving waar het hele jaar door iets te doen is, voor jong en oud. Een kavel om iets moois op te bouwen, in een hoek van het land waar het nog echt landelijk is.