Breda, Brederostraat 47

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Op een zeer gewilde woonlocatie in de populaire wijk Boeimeer, direct aan een groen plantsoen, mogen wij u deze verrassend ruime tussenwoning aanbieden. De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken, hal, toiletruimte, 2 slaapkamers (voorheen 3) op de eerste verdieping, een badkamer, balkon, een royale zolderkamer. (3e slaapkamer), voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een berging en een achterom. Vanaf deze locatie wandelt of fietst u zo naar het stadscentrum met zijn uitgebreide winkel- en horeca-aanbod, of de vele restaurantjes en winkels aan de gezellige Ginnekenweg, Nieuwe. Ginnekenstraat en Wilhelminastraat. Op korte afstand vinden we tevens diverse voorzieningen zoals het winkelaanbod aan het Graaf Hendrik III Plein, (basis)scholen, het Van Sonsbeeckpark, zwembad, het Mastbos, het prachtige. Markdal en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de A16 en A27 is zeer eenvoudig bereikbaar. De woning is netjes bewoond geweest, echter dient met enige modernisering rekening te worden gehouden. Een unieke mogelijkheid om deze woning geheel naar eigen smaak en wens af te werken. Voor een juiste indruk van deze woning en de vele mogelijkheden is een bezichtiging van harte aan te bevelen. Bouwjaar : ca. 1960 Woonoppervlakte : ca. 122 m² Inhoud : ca. 431 m³ Berging : ca. 7 m² Perceelopp. : ca. 157 m² Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk. INDELING Begane grond: Entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met de meters en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een closet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer (ca. 8.00 x 3.72 m) is een lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De dichte keuken (ca. 3.35 x 2.49 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudige opstelling met onder- en bovenkastruimte, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken is