Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Breda, klaar voor jouw stempel
Aan de zuidrand van Breda, op een steenworp van Villawijk Ruitersbos, ligt een bouwkavel van 1.298 m². De vraagprijs is 1.190.000 euro vrij op naam.\ \ De grond wordt geleverd in de huidige staat. Wie hier koopt, kiest zelf de architect en de aannemer. Per kavel mag één vrijstaande woning verrijzen, met ruimte voor minstens twee auto's op eigen terrein. Aansluitingen op nutsvoorzieningen en riolering, de inritvergunning en de omgevingsvergunning regelt de koper zelf.\ \ Ter inspiratie. HMV Architecten uit Breda tekende een ontwerp voor een villa op een naastgelegen perceel. De visualisaties en plattegronden zijn op te vragen bij de verkopende makelaars.\ \ Ruitersbos zelf is een groene enclave met oude beuken en stille lanen, ingeklemd tussen het Mastbos en het centrum. Vanaf de kavel fiets je in een kwartier naar de Grote Markt. De rijksweg ligt om de hoek, maar je hoort hem hier niet.\ \ Voor wie met een schetspapier in de hand komt kijken, gelden duidelijke spelregels. Bebouwen mag alleen binnen het bouwvlak, met een bebouwingspercentage van 40 procent en een plafond van 400 m². Het hoofdgebouw heeft een goothoogte van maximaal 7 meter en een bouwhoogte van 11 meter. De diepte gaat tot 15 meter. Aan één zijde moet minimaal 3 meter ruimte tot de perceelsgrens overblijven.\ \ Aan- en uitbouwen en bijgebouwen passen alleen binnen het bouwvlak en beginnen op zijn vroegst 1 meter achter de voorgevel. Goothoogte 3 meter, bouwhoogte 6 meter. Het gezamenlijk oppervlak van aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen blijft onder de 60 m². Aan de achtergevel mag worden uitgebouwd, mits de goothoogte niet meer dan 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping uitkomt. Aan de zijgevel zijn aanbouwen toegestaan.\ \ Carports en overkappingen mogen direct achter de voorgevel staan, tot 3 meter hoog. Erfafscheidingen blijven maximaal 2 meter, vóór de voorgevel niet hoger dan 1 meter. Op hoekpercelen geldt een uitzondering tot 2 meter, op voorwaarde dat de afscheiding minstens 3 meter achter de voorgevel begint. Overige bouwwerken die geen gebouw zijn: tot 3 meter.\ \ De volledige bouwregels zijn op te vragen bij de makelaars.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.190.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1298 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Burgemeester Guljélaan 14 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
178 m²
6 kamers