Breda, Heuvelbrink 21

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Heuvelbrink in Breda staat een woning uit 1951 die vraagt om iemand met plannen. Grondig renoveren, dat is het uitgangspunt hier.

De begane grond heeft een hal met meterkast en een tussenportaal dat je naar de voor- en achterkamer brengt. Die achterkamer van ongeveer 15 m² vangt licht via een grote raampartij die uitkijkt op de tuin. Er is een inpandige berging met wasmachineaansluiting, een ruime bergkast, en een loopdeur naar buiten. De voorkamer van circa 8 m² is klein genoeg om iets eigens mee te doen: werkkamer, muziekkamer, wat je wilt.

Boven aan de trap kom je in de woonkamer van ongeveer 19 m². Grote ramen, veel licht, en uitzicht over de brink. Het is het soort kamer waar je op zaterdagochtend met koffie naar buiten zit te kijken terwijl de honden en de kinderen over het groen lopen. De keuken ernaast is 13 m² geworden nadat de oorspronkelijke muur naar de achterkamer eruit ging, dus je eet waar je kookt. De inrichting is eenvoudig en gedateerd, die gaat er sowieso uit. Vanuit de keuken loopt een deur naar een klein balkon met een trap naar de tuin.

Op de tweede verdieping liggen vier slaapkamers rond de overloop, twee aan de voorzijde en twee achter, variërend van 6 tot 11 m². De badkamer heeft een wastafel en een douchehoek. Via de vlizotrap kom je op zolder, waar de cv-combiketel uit 2024 hangt.

De tuin is zo'n 20 meter diep en wordt voor de overdracht nog gesnoeid. Genoeg ruimte om iets moois aan te leggen, of om het gewoon te laten begroeien tot het jouw kant op groeit.

Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat kun je vooraf opvragen. In het pand zitten nog veel originele paneeldeuren. De woning mag alleen door de koper zelf bewoond worden, en dat wordt vastgelegd in de akte van levering. Er geldt een projectnotaris.

Huur je op dit moment een sociale huurwoning in Breda van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere corporatie, dan krijg je als eerste de kans om te kopen. Neem je verhuurdersverklaring, niet ouder dan drie maanden, mee naar het open huis op dinsdag 4 augustus 2026 tussen 16:00 en 17:00 uur. Interesse kenbaar maken kan tot uiterlijk 5 augustus 2026. Ben je geen huurder bij een corporatie, dan ben je net zo welkom om te komen kijken.