Breda, Huiserf 41

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk van Breda, en aan het eind daarvan staat deze hoekwoning uit 1981. Weinig doorgaand verkeer, kinderen die buiten spelen, buren die je na een tijdje bij naam kent. Het huis vraagt om werk, en juist daar zit de ruimte in.

De woonkamer vangt veel licht en biedt plek voor een zithoek en een royale eettafel. De halfopen keuken staat in L-opstelling, de badkamer met ligbad en de rest van de afwerking zijn gedateerd, dus je richt alles in naar je eigen smaak. Vanuit de kamer loop je zo de achtertuin in, die diep is en op het zuidoosten ligt. 's Ochtends koffie in de zon, 's avonds een loungeset uit de wind achter de afsluitbare poort.

Boven vind je twee slaapkamers, de grootste aan de voorzijde en een tweede aan de achterkant. Een voormalige badkamer doet nu dienst als bergruimte met wasmachineaansluiting. Aan de voorkant staat een berging met vliering, handig voor de fietsen en alles wat je verder kwijt wilt.

De boodschappen doe je bij winkelcentrum Heksenwiel, zo'n vijf minuten fietsen, of bij De Donk op ruim een kilometer. Een basisschool ligt om de hoek en de bushalte bereik je in twee minuten lopen. Het centrum van Breda rijd je in een klein kwartier binnen, en de uitvalswegen liggen dichtbij. Parkeren gaat ruim in de buurt.

Het huis heeft energielabel B en is aangesloten op stadsverwarming via Ennatuurlijk, met een doorstroomapparaat dat je apart huurt bij BSI voor ongeveer 45 euro per kwartaal. De woning wordt verkocht door woningcorporatie Laurentius. Huurders van een sociale huurwoning bij Alwel, Laurentius of WonenBreburg in Breda krijgen onder voorwaarden voorrang en reageren vóór 28 juli 10:00 uur. Ben je geen huurder, dan kun je gewoon meedoen, en bij meerdere gegadigden volgt een loting. Er geldt een zelfbewoningsplicht, verhuur mag niet, en de overdracht loopt via Linders Notarissen binnen ongeveer drie maanden. In de koopakte komen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Een lijst van zaken en vragenlijst zijn er niet.

Wie graag zelf klust en een fijne, rustige plek zoekt, vindt hier een woning met veel mogelijkheden.