Breda, Koninginnestraat 57

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Op een zeer gewilde woonlocatie aan de mooie Koninginnestraat en op steenworp afstand van het Wilhelminapark, mogen wij u deze verrassend ruime tussenwoning aanbieden. De woning is voorzien van een royale woonkamer, serre, dichte keuken, een statige hal met de toiletruimte en een kelderkast, overloop, badkamer en 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping,. balkon, dakterras, een open zolderkamer met een scala aan gebruiksmogelijkheden en een 17 meter diepe achtertuin voorzien van een berging en een achterom. De achtertuin is heerlijk stil en door de ligging op het noordwesten kan hier de hele dag tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. De woning is gelegen op een mooie rustige woonlocatie in de wijk Zandberg en op steenworp afstand van het Wilhelminapark. Op korte afstand vinden we tevens de vele winkels en gezellige restaurantjes aan de Ginnekenweg, de Nieuwe Ginnekenstraat of de Wilhelminastraat. Ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. Met de fiets of te voet bent u binnen enkele minuten in het bourgondische stadshart van Breda en ook aansluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend. Met modernisering dient rekening te worden gehouden. Gezien de prachtige ligging, de diepe tuin en het karakter van deze mooie woning, een parel in de dop voor wie van aanpakken weet. Voor een juiste indruk van deze woning en de vele mogelijkheden, is een bezichtiging van harte aan te bevelen. Bouwjaar : ca. 1928 Woonoppervlakte : ca. 141m² Inhoud : ca. 495m³ Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 9m² Externe bergruimte : ca. 16m² Perceelopp : 169m² Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal (ca. 5.85 x 1.78m) met een sfeervolle glas-in-lood raampartij en de originele wandtegels, een verdiepte trapkast met de meters, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien. van een closet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De verrassend ruime woonkamer (ca. 9.30 x 3.42m) beschikt over een gashaard, een laminaat vloerafwer