Breda, Mauritssingel 10
185 m²
218 m²
9 kamers
1901
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €48.000 tot €70.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een herenhuis, tussenwoning in Breda, klaar voor jouw stempel
Aan de Mauritssingel 10 staat een herenhuis dat uitkijkt over het groen en water van de singels van Breda – een plek waar de stad zich dichtbij bevindt, maar waar ook rust te vinden. is. Dit huis draagt nog zichtbaar zijn geschiedenis: plafonds met originele ornamenten, glas-in-loodramen in schuifvensters en klassieke en-suite deuren verbinden de woonvertrekken op de. begane grond. De sfeer is ingetogen; elementen als vaste kasten, schouwen en karakteristieke details blijven aanwezig – ze wachten geduldig op aanpassing aan hedendaags comfort.
Het huis biedt vijf slaapkamers, gespreid over drie woonlagen. Iedere kamer heeft eigen proporties en eigenschappen, waardoor verschillende indelingen mogelijk zijn – geschikt voor gezinnen, thuiswerken of wie ruim wil wonen. De woonkamer bestaat uit drie aaneengeschakelde delen die door en-suite deuren verbonden zijn; openslaande deuren leiden naar een diepe achtertuin op het zuiden. Hier kan men, afgeschermd door beplanting, profiteren van zonlicht gedurende vrijwel de hele dag. Achterin staat een houten berging voor fietsen of tuingereedschap.
De entree opent naar een vestibule met eenvoudige meterkast (drie groepen), gevolgd door een hal met open trapopgang, fonteintje, toilet (met staand closet) en toegang tot woonkamer,. keuken en kelderruimte – deze laatste biedt circa 1,70 meter stahoogte. De keuken is sober ingericht met zes pits gasfornuis, onderkasten en granito aanrechtblad; er is directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers: één aan de achterzijde met deur naar het dakterras op het zuiden; twee kamers aan de voorkant waarvan. één beschikt over glas-in-lood bovenlichten in schuiframen en ingebouwde kasten. Eén slaapkamer heeft bovendien een klein keukenblokje (met vier pits gasfornuis) en aansluiting voor warm/koud water – bruikbaar als tweede keuken of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig betegeld en voorzien van ligbad-douchecombinatie.
De zolderverdieping telt nog drie kamers; dakramen zorgen hier voor lichtval. In één ruimte staat de cv-ketel opgesteld (Vaillant, bouwjaar 2017). Houten kozijnen met enkele beglazing komen in vrijwel alle vertr
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 800.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 185 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1901
- Perceeloppervlakte
- 218 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Mauritssingel 10 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €48.000 tot €70.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
94 m²
4 kamers
