Verkocht onder voorbehoudBreda, Terheijdenseweg 196
80 m²
4 kamers
1937
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21.000 tot €30.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Breda, klaar voor jouw stempel
Aan de Terheijdenseweg 196, aan de noordzijde van Breda, bevindt zich een benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 80 m². Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over twee slaapkamers. De Vereniging van Eigenaars is onlangs opgericht, waardoor er ruimte is voor gezamenlijke afspraken over onderhoud en beheer.
Het appartement heeft een eigen entree die toegang biedt tot een hal met garderoberuimte. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De afwerking is eenvoudig en functioneel; jarenlang werd de woning bewoond, maar het interieur vraagt om vernieuwing. Aan de achterzijde ligt de rechthoekige woonkamer met zicht op de tuin en toegang via een grote tuindeur. Hier valt het daglicht royaal binnen, terwijl buiten vooral vogels hoorbaar zijn. Vloeren, wanden en plafonds tonen sporen van tijd en gebruik.
De keuken grenst aan de tuinzijde en is voorzien van basisapparatuur en kastruimte; ook witgoed kan hier geplaatst worden. Hoewel alles werkt, ligt modernisering voor de hand: zowel indeling als inrichting laten zich gemakkelijk naar eigen inzicht aanpassen.
Beide slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde van het appartement. De grootste kamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast; de tweede kamer leent zich voor logeer- of werkkamergebruik. Beide vertrekken krijgen voldoende daglicht dankzij ramen aan de voorzijde.
De badkamer bevat een douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur; het toilet is apart toegankelijk vanuit de hal. Zowel badkamer als toilet functioneren naar behoren maar zouden gebaat zijn bij eigentijdse materialen of sanitair.
Achter het huis strekt zich een tuin uit van circa 150 m² op het noordoosten, een onbenutte ruimte die mogelijkheden biedt voor grasveld, terras of moestuin. Via zijkant én woonkamer is deze buitenruimte bereikbaar; praktisch bij vervoer van boodschappen of fietsen.
Naast het complex bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein, aangenaam in stedelijke omgeving waar parkeren vaak lastig is.
Met energielabel B voldoet deze woning reeds aan hedendaagse normen voor isolatie; verdere verduurzaming behoort tot de opties. Samengevat: – B
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 312.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1937
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €392.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €362.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.783
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €362.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Terheijdenseweg 196 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €21.000 tot €30.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
94 m²
4 kamers
