Eengezinswoning, tussenwoningDen Bosch, Fahrenheitstraat 11
123 m²
130 m²
6 kamers
1952
D
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32-47K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, tussenwoning in Den Bosch, klaar voor jouw stempel
Boschveld, een tussenwoning die leegstaat en wacht op iemand met plannen. Bieden vanaf 450.000 euro kosten koper, en je koopt het pand "as is where is": geen garanties van de verkoper, eventuele gebreken en herstelkosten zijn voor jou. Een bouwtechnische keuring kan, en is hier verstandig. Wat je krijgt is ruimte. Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een doorzonwoonkamer met dubbele deuren naar de tuin, en kunststof kozijnen met HR-beglazing die al geplaatst zijn. De keuken is basic met een gaskookplaat, functioneel genoeg om mee te beginnen terwijl je nadenkt over hoe je het echt wilt. Op de begane grond loop je vanuit de hal zo de woonkamer of keuken in, allebei met toegang tot de achtertuin. Boven liggen op de eerste verdieping drie kamers, een badkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet. Twee van die kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met kledingkast, de derde is wat je er zelf van maakt, kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping bij nog twee ruime slaapkamers. Plek zat voor een groot gezin, logés, of een paar werkplekken naast elkaar. De achtertuin ligt op het westen, dus de zon komt hier 's middags en blijft tot in de avond. Een berging voor de fietsen en het tuingereedschap, en een achterom waardoor je niet altijd door het huis hoeft te sjouwen. Stel er een tafel neer en je eet hier buiten zolang het licht blijft. De ligging is misschien wel het sterkste punt. Het Centraal Station ligt op loopafstand, handig als je forenst, en de binnenstad met haar terrassen en winkels bereik je ook te voet. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zitten om de hoek, de uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel gevonden. Een leeg huis op een plek waar je verder niet hoeft te zoeken, klaar om jouw huis te worden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1952
- Perceeloppervlakte
- 130 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- HR-glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €530.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €500.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.460
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €500.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Fahrenheitstraat 11 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €32-47K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
172 m²
6 kamers