Den Haag, Columbusstraat 18-A

Een bovenwoning (appartement) in Den Haag, klaar voor jouw stempel

Aan de Columbusstraat in het Regentessekwartier ligt dit appartement op de tweede verdieping van een Haags pand uit 1899. Geen woning die je verleidt met een gladde afwerking. Wat hier ligt is een fijne basis met ruimte om er iets van jezelf te maken, en een balkon dat de boel verrast. De straat zit op de grens met Duinoord, twee buurten waar mensen graag wonen en ook blijven. Om de hoek loop je zo de Reinkenstraat, de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat in, met speciaalzaken, cafés en plekken voor de dagelijkse boodschappen. De Suezkade brengt wat groen in de buurt. Het centrum en het strand haal je allebei binnen een kwartier, en het openbaar vervoer ligt vlakbij. De woonkamer heeft originele glas-in-loodramen en laat zich op meerdere manieren indelen. De keuken is gedateerd en mag vervangen worden, wat meteen de kans geeft om er een te maken die helemaal bij je past. De slaapkamer ligt rustig aan de achterkant en heeft een prettig formaat. Door de openslaande deuren stap je het balkon op, circa 2,00 bij 3,60 meter, op het zuidoosten, met plek voor een zitje en wat planten. Stel je een ochtend voor met koffie buiten, de zon die een groot deel van de dag op dat balkon valt. De badkamer is royaal, met zowel een ligbad als een aparte douche. Het toilet zit apart op de gang, iets wat ruimte laat voor een andere indeling later. De woning komt uit de verhuur en wordt aangeboden in eenvoudige staat, met de niet-zelfbewoningsclausule. Dat maakt het juist een kans voor wie een appartement met potentie zoekt op een sterke plek. Met wat aandacht en modernisering ontstaat hier een fijn thuis. Goed om te weten: er is een actieve VvE en de woning ligt op eigen grond. Energielabel C, volledig voorzien van HR++ glas, en het dak is in 2019 vernieuwd. Het pand valt onder gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenbos/Regentessekwartier. Vanwege het bouwjaar uit 1899 worden de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules in de koopovereenkomst opgenomen. Oplevering kan snel, in overleg. Een bezichtiging van Columbusstraat 18A plan je zelf in via de bezichtigingsplanner.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Woonoppervlakte

54 m²

Aantal kamers

2, waarvan 1 slaapkamers

Type woning

Bovenwoning (appartement)

Bouwjaar

1899

Energielabel

C (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

HR-glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Status

Beschikbaar