Den Haag, Columbusstraat 18-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan een van de leukste straten van het Regentessekwartier ligt dit appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek Haags pand. De Columbusstraat ligt op de grens met Duinoord, twee geliefde woonwijken van Den Haag. De buurt kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, een levendige sfeer, de groene Suezkade en aantrekkelijke winkelstraten. Op loopafstand vind je populaire straten als de Reinkenstraat, Weimarstraat en Fahrenheitstraat, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en zowel het centrum als het strand zijn binnen korte tijd bereikbaar. Juist die combinatie van stadse dynamiek, karaktervolle straten en een echt buurtgevoel maakt deze locatie zo gewild.

Indeling

De indeling is overzichtelijk en praktisch. De woonkamer met originele glas-in-loodramen biedt een prettige leefruimte met verschillende indelingsmogelijkheden. De keuken is verouderd en vraagt om modernisering, maar geeft je daarmee juist de kans om een eigentijdse keuken te realiseren die volledig aansluit bij je eigen woonwensen. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en heeft een prettig formaat. Via openslaande deuren stap je naar de aangename verrassing van deze woning: het balkon van circa 2,00 x 3,60 meter op het zuidoosten, waar daadwerkelijk ruimte is voor een gezellig zitje en groene aankleding. Dankzij de gunstige ligging profiteer je een groot deel van de dag van prettig daglicht en zon. De royale badkamer heeft zowel een ligbad als een aparte douche, terwijl het toilet zich op de gang bevindt. Dat zorgt niet alleen voor extra comfort, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor een toekomstige herindeling.

Potentie

Dit is een woning die niet direct indruk maakt met een gloednieuwe afwerking, maar juist met de mogelijkheden die er liggen. Wie door de huidige staat heen kijkt, ziet een appartement met een verrassend fijne basis, veel mogelijkheden en een comfortabel balkon. De woning is afkomstig uit verhuur en wordt aangeboden in de huidige eenvoudige staat. Juist daardoor biedt zij een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een appartement met potentie op een uitstekende locatie. Met wat liefde, aandacht en modernisering kan hier een bijzonder fijn thuis ontstaan.

Goed om te weten

Het pand beschikt over een actieve VvE en het appartement is gelegen op eigen grond. De woning heeft energielabel C en is volledig voorzien van HR++ glas, terwijl het dak in 2019 is vernieuwd. De woning ligt in het gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenbos/Regentessekwartier. Omdat de woning uit de verhuur komt, is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Oplevering is in overleg en kan snel. Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar worden de gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules in de koopovereenkomst opgenomen.

Bezichtigen

Nieuwsgierig geworden naar Columbusstraat 18-A? Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag meer over de woning en de mogelijkheden. Een afspraak plan je eenvoudig zelf in via de bezichtigingsplanner.