Portiekwoning (appartement met open portiek)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15-22K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1940: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een portiekwoning (appartement met open portiek) in Den Haag, klaar voor jouw stempel
Hadewichstraat 23 is een opknapwoning op de eerste etage, ongeveer 58 m² groot, die helemaal van binnen vernieuwd mag worden. Het pand komt uit de verhuur, is per direct beschikbaar en wacht op iemand die er iets eigens van wil maken. De grond is eeuwigdurend erfpacht, met een canon van ongeveer 290,40 euro per jaar. De woonkamer is en suite, met die mooie doorloop die je in panden uit 1940 vaker tegenkomt. Achter zit een gesloten keuken, een slaapkamer met badkamer en een balkon op het westen. Aan de voorzijde ligt nog een tweede slaapkamer. Genoeg om mee te tekenen en de indeling naar je eigen hand te zetten. Het balkon op het westen vangt de avondzon, dus na een dag werken kun je hier met een kop koffie of een glas wijn de laatste uren licht pakken. Het Zuiderpark ligt om de hoek, fijn voor een rondje hardlopen of een wandeling in het weekend. Een supermarkt vlakbij en openbaar vervoer op loopafstand maken de dagelijkse dingen makkelijk. De VvE is actief, met een bijdrage van 100 euro per maand, en er is een gezamenlijke opstal- en glasverzekering. Notulen zijn aanwezig, zodat je weet waar je instapt. Op de woning zijn een ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule en een anti-speculatiebeding van toepassing, en er wordt met een projectnotaris gewerkt. Bezichtigen gaat via het contactformulier, daarna plannen we samen een afspraak. Biedingen op een woning die je niet zelf hebt gezien nemen we niet in behandeling.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 199.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Portiekwoning (appartement met open portiek)
- Bouwjaar
- 1940
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met erfpacht
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Hadewichstraat 23 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
172 m²
6 kamers
