DeletedDen Haag, Hadewichstraat 23
58 m²
3 kamers
1940
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15.000 tot €22.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Den Haag, klaar voor jouw stempel
Hadewichstraat 23 in Den Haag
Op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Aan de Hadewichstraat 23 in Den Haag staat een sfeervol appartement op de eerste etage dat klaar is om volledig naar jouw smaak gerenoveerd te worden. Deze kluswoning komt uit de verhuur en wordt inwendig opgeknapt, waardoor jij alle vrijheid hebt om er een thuis van te maken dat precies bij je past. Met een woonoppervlakte van circa 58 m² en een heerlijk balkon op het westen biedt deze woning volop potentie.
Ligging en omgeving
De woning ligt op een bijzonder gunstige plek in Den Haag. Het openbaar vervoer is dichtbij, waardoor je snel op je bestemming bent. Ook het groene Zuiderpark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of een ontspannen moment in de buitenlucht. Voor de dagelijkse boodschappen vind je een supermarkt op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.
Indeling
Via het portiek bereik je de eerste etage. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en suite. De woning beschikt over een gesloten keuken en aan de achterzijde een slaapkamer met badkamer, met aansluitend het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Een praktische indeling die zich uitstekend leent om naar eigen inzicht in te richten.
Buitenruimte
Aan de achterzijde van de woning ligt een balkon op het westen. Hier geniet je in de middag en avond optimaal van de zon, de perfecte plek om de dag rustig af te sluiten.
Kenmerken
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 58 m² en is gelegen op de eerste etage. Het appartement staat op eeuwigdurend erfpacht grond, waarbij de canon momenteel circa € 290,40 per jaar bedraagt. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 100,00. De VvE beschikt over een gezamenlijke opstal- en glasverzekering en de notulen zijn aanwezig.
Goed om te weten
Dit object komt uit de verhuur en is per direct beschikbaar. Op de woning zijn een ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule alsmede een anti-speculatiebeding van toepassing. Daarnaast geldt een projectnotaris. In verband met de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (WWFT) worden biedingen die zijn gedaan zonder dat de woning is bezichtigd niet in behandeling genomen.
Wil je deze woning bezichtigen? Maak dit dan kenbaar via het contactformulier, waarna wij samen met jou een afspraak inplannen. Telefonische afspraken worden niet ingepland.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 199.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1940
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met erfpacht
- Status
- Deleted
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €280.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €250.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.230
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €250.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Hadewichstraat 23 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €15.000 tot €22.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
112 m²
3 kamers
