Tussenverdieping (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-27K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1928: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een tussenverdieping (appartement) in Den Haag, klaar voor jouw stempel
De Jurriaan Kokstraat ligt op een steenworp van de boulevard, in dat stukje Scheveningen waar de stad en de zee in elkaar overlopen. Dit appartement uit 1928 vraagt om een flinke opknapbeurt, maar het karakter zit er al in. Hoge plafonds, mooi licht, een balkon aan de achterkant. De ruimte is er om er precies van te maken wat jij wil. Je komt binnen in de hal, met de meterkast en twee vaste kasten meteen bij de hand. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met een plafondhoogte van 2,90 meter die de ruimte meteen groot laat voelen. De eetkamer grenst eraan, en de keuken zit aan de achterkant. Vanuit de eetkamer en de keuken loop je zo het balkon op, 3,2 m². Met 71,5 m² woonoppervlak heb je genoeg om mee te werken: een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, en alle vrijheid om de indeling naar je eigen hand te zetten. De woning heeft nog geen isolerende beglazing, dus daar valt winst te halen. Verwarming en warm water lopen via een Nefit ProLine NxT uit 2020, onderhouden op 31 juli 2025. Glasvezel ligt er al. Stel je een ochtend voor waarop je met natte haren van het strand terugloopt, een kop koffie op het balkon, het geluid van de stad dat net begint. Winkels, horeca en het openbaar vervoer liggen om de hoek, en het strand en de boulevard bereik je in een paar minuten. Je woont hier middenin Scheveningen zonder iets in te leveren op rust. Een paar zaken om te weten: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, de VvE-bijdrage is 50 euro per maand en het reservefonds staat op 8.908 euro (peildatum 25 mei 2026). Er is geen MJOP, onderhoud gebeurt op het moment dat het nodig is, en parkeren gaat via een vergunning. Vanwege het bouwjaar kunnen de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn. De vraagprijs staat niet in deze gegevens vermeld.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Tussenverdieping (appartement)
- Bouwjaar
- 1928
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Jurriaan Kokstraat 68 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
172 m²
6 kamers
