Benedenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-43K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1937: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning in Den Haag, klaar voor jouw stempel
De Bingerstraat ligt rustig in het Benoordenhout, en deze parterrewoning van 112 m² uit ongeveer 1930 vraagt om iemand die er iets moois van wil maken. De afwerking is eenvoudig en op plekken gedateerd, maar dat is precies het punt: je richt dit huis straks helemaal naar je eigen smaak in. Gelijkvloers wonen op een geliefde plek, met een energielabel C en eigen grond. Wat dit huis bijzonder maakt is de buitenruimte. De voortuin is breed genoeg om er 's ochtends met je koffie in de zon te zitten voordat de straat wakker wordt. Achter ligt een ruime tuin met een achterom en een vrijstaande berging, plek genoeg voor een moestuin, spelende kinderen of twee, drie verschillende zithoeken naarmate de zon draait. Binnen kom je via een tochtportaal in een ruime hal die naar alle kamers leidt. De woonkamer met eetgedeelte beslaat bijna de hele rechterzijde van de woning, met grote ramen voor en achter die het licht de hele dag naar binnen laten en uitkijken op de tuin. De keuken is apart en eenvoudig uitgevoerd en geeft toegang tot de achtertuin. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant met zicht op het groen, de tweede aan de voorzijde. De badkamer heeft een ligbad en een wastafel, het toilet is apart. De ligging is wat veel mensen hierheen trekt. Het Clingendaelse Bos ligt om de hoek voor een wandeling of een rondje hardlopen, en de dagelijkse boodschappen, sportclubs en het openbaar vervoer zijn dichtbij. De uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht pak je zo, en ook de Haagse binnenstad en het strand zijn snel bereikbaar. Een paar dingen om te weten: er is een actieve VvE met een bijdrage van ongeveer 100 euro per maand, en in de NVM koopovereenkomst worden de ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen. Oplevering in overleg. Voor wie ruimte zoekt en zin heeft om een huis echt eigen te maken, is dit een plek met veel mogelijkheden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 565.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning
- Bouwjaar
- 1937
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Stalpertstraat 158 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
58 m²
3 kamers
