Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €53-77K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1895: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (dubbel bovenhuis) in Den Haag, klaar voor jouw stempel
Weimarstraat, Den Haag. Een bovenwoning van 203 m² verdeeld over drie volledige woonlagen, gebouwd in 1895, op eigen grond. Het pand vraagt om een grondige renovatie, dus je begint met een schone lei en geeft het helemaal vorm zoals jij wilt wonen. Op de eerste verdieping kijk je door hoge raampartijen en een Frans balkon uit over de straat. De woon-/eetkamer ligt aan de voorzijde, met een voorzijkamer ernaast die nu als keuken dienstdoet. Aan de achterkant grenst een ruim dakterras direct aan deze etage. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten, beschut, terwijl het hieronder langzaam op gang komt. Een verdieping hoger vind je opnieuw royale voor- en achterkamers en een tweede dakterras. Hier zit een ruime badkamer met ligbad, douche en wasmachineaansluiting, plus een apart toilet op de overloop. De voorzijkamer is nu als tweede keuken ingericht. De zolderverdieping daarboven is multifunctioneel, met achterin een aparte werkkamer die toegang geeft tot een dakterras op het dak. De Weimarstraat zelf zit vol winkels, speciaalzaken en horeca, en om de hoek liggen de Fahrenheitstraat en de Reinkenstraat. Het strand, de zee en de duinen fiets je zo op, en het centrum van Den Haag is dichtbij. Via de Laan van Meerdervoort pak je snel de Utrechtsebaan richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Een paar dingen om te weten. Het complex moet nog kadastraal worden gesplitst en levering vindt plaats onder dat voorbehoud. Zodra de splitsing rond is ontstaat er een VvE, waarvan de bijdrage nog niet bekend is omdat het meerjarenonderhoudsplan in de maak is. De woning wordt verkocht as is, where is, met een ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte. De afbakening van het terras op de eerste verdieping (circa 4,6 m vanaf de achtergevel) wordt nog door verkoper gerealiseerd. Bezichtigen kan, en bieden gaat alleen na een bezichtiging.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 203 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
- Bouwjaar
- 1895
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Weimarstraat 70-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
172 m²
6 kamers
