Deventer, Bloemstraat 65
76 m²
340 m²
3 kamers
1915
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20.000 tot €29.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Deventer, klaar voor jouw stempel
In de gewilde wijk "De Worp" staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin gelegen op een royaal perceel van 340 m2. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal: het Worpplantsoen, de uiterwaarden en de IJssel liggen op loopafstand. Met het pontje sta je binnen 5 minuten in het historische centrum van Deventer, terwijl je met de fiets zo de omliggende natuur in trekt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen 5 minuten op de A1 via Wilp en het NS-station is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Wonen op de Worp betekent genieten van de unieke ligging aan de IJssel, het groene karakter en de warme, dorpse sfeer van deze wijk. Indeling: Begane grond: Entree/hal, woonkamer met trapkast, aan de achterzijde gelegen open keuken, provisieruimte met toegang tot de kelder, bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. en opstelling van de c.v.-ketel, badkamer met douche en toilet. Verdieping: Overloop met vaste kastruimte, 2 slaapkamers beide met vaste kastruimte. Zolder: Middels een luik op de overloop toegankelijke bergruimte (gedeeltelijk bevloerd). Bijzonderheden: - karakteristieke woning met garage. - de woning dient gemoderniseerd te worden. - meetrapport ter inzage. - parkeren op eigen terrein. - in zeer gewilde woonomgeving gelegen. Algemeen Bouwjaar: 1915 Perceeloppervlakte: 340 m² Woonoppervlakte: 76 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 14 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 17 m² Extra informatie. De woning wordt verkocht met in achtneming van de volgende clausules: 'as-is-where-is'- clausule, asbest-niet-bekend-clausule, ouderdomsclausule en de niet-zelf-bewoond-clausule. Ook is er bij verkoop geen ingevulde vragenlijst deel B aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Lees de volledige omschrijving
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 415.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1915
- Perceeloppervlakte
- 340 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €495.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €465.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.288
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €465.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bloemstraat 65 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €20.000 tot €29.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
96 m²
6 kamers