Deventer, Manegestraat 26

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Manegestraat 26 ligt op een geliefde plek in Deventer, op korte afstand van de historische binnenstad. Binnen enkele minuten wandelt u naar winkels, supermarkten, gezellige horeca, het NS-station, scholen en diverse sportvoorzieningen. Ook het Rijsterborgherpark en de IJssel liggen vlakbij, ideaal voor een ommetje of een rustig moment in het groen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting de A1 bovendien uitstekend bereikbaar. Een centrale woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling

Deze karakteristieke tussenwoning uit 1906 biedt circa 64 m² woonoppervlakte verdeeld over een prettige, overzichtelijke indeling. Op de begane grond vindt u de woonkamer met handige trapkast en de voormalige keuken. In de aanbouw zijn het toilet en de douche gesitueerd. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarmee de woning volop mogelijkheden biedt voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, ideaal als berging of provisieruimte.

Potentie

Bent u op zoek naar een woning die u volledig vanaf de basis kunt opbouwen? Dan is Manegestraat 26 precies wat u zoekt. De woning is volledig toe aan renovatie en vrijwel alle onderdelen dienen te worden aangepakt: van keuken en sanitair tot installaties, afwerking en isolatie. Daarmee is dit een project voor de echte klusser, aannemer of investeerder die de potentie van deze stadswoning weet te benutten. U creëert hier een woning die helemaal naar uw eigen smaak en wensen is afgewerkt, op een locatie die zijn waarde keer op keer bewijst.

Tuin en bijgebouwen

Achter de woning ligt een zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar u in de ochtend en de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin wordt gecompleteerd door een vrijstaande stenen berging, handig voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of klusmateriaal.

Kenmerken

Bouwjaar 1906. Woonoppervlakte circa 64 m². Volledig te renoveren en daarmee ideaal voor de ervaren klusser of aannemer. Drie slaapkamers. Ruime kelder. Achtertuin op het zuidoosten. Vrijstaande stenen berging. Bouwkundig keuringsrapport aanwezig. Gelegen op een centrale locatie nabij de binnenstad.

Goed om te weten

Om geïnteresseerden een goed beeld te geven van de bouwkundige staat is een bouwkundig keuringsrapport aanwezig. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een 'as is, where is'-clausule opgenomen: de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van de verkoop bevindt.