Deventer, Manegestraat 26

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Manegestraat 26 is een tussenwoning uit 1906 die van onder tot boven moet worden aangepakt. Keuken, sanitair, installaties, isolatie, afwerking: hier begin je bij de basis. Voor de klusser, aannemer of investeerder die een pand naar eigen hand wil zetten.

Achter de gevel liggen 64 m² woonoppervlak, een ruime kelder en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Beneden vind je de woonkamer met trapkast en de voormalige keuken, en in de aanbouw zitten het toilet en de douche. De kelder onder het huis is groot genoeg om als provisieruimte of berging te gebruiken. De achtertuin ligt op het zuidoosten, met een vrijstaande stenen berging achterin.

Denk aan een ochtend waarop de eerste zon over die tuin valt terwijl je koffie drinkt, en een middag waarop je binnen tien minuten door de historische binnenstad loopt. De Manegestraat ligt op loopafstand van winkels, supermarkten en horeca, en het NS-station is zo bereikt. Het Rijsterborgherpark en de IJssel liggen om de hoek, en de uitvalswegen richting de A1 zitten dichtbij.

Om je een eerlijk beeld te geven van de bouwkundige staat ligt er een keuringsrapport klaar. De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, dus in de koopovereenkomst komt een 'as is, where is'-clausule. Je koopt het huis in de staat waarin het nu verkeert, met alle ruimte om er iets van jezelf te maken.