Dordrecht, Admiraalsplein 16

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In de wijk Wielwijk, direct onder het winkelcentrum met supermarkten en speciaalzaken, bevindt zich dit drie­kamerappartement op de eerste verdieping. Het betreft een voormalige vierkamerwoning, momenteel ingedeeld met twee slaapkamers. De staat van onderhoud is matig; een grondige interne renovatie is noodzakelijk. Het appartementencomplex is voorzien van een lift.

Via de entree en hal bereikt men aan de achterzijde de doorgebroken woonkamer met schuifpui naar het balkon. Dit balkon meet ongeveer 3,5 bij 2 meter en ligt op het zuidwesten, met uitzicht richting waterpartij en het winkelhart. In de hal bevinden zich twee inbouwkasten, een grote inloopkast met wasmachine­aansluiting, de meterkast, een sanitaire ruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht: douchecabine, designradiator en wastafelmeubel zijn aanwezig.

De gesloten keuken aan de voorzijde heeft een eenvoudig keukenblok. Er zijn twee slaapkamers aanwezig in het appartement.

Enkele maten: – Woonkamer circa 21 m² – Eetkamer circa 10,4 m² – Keuken circa 6,6 m² – Badkamer circa 2,8 m² – Slaapkamer 1 circa 15,1 m² – Slaapkamer 2 circa 8,3 m² – Balkon circa. 4,1 m²

Het appartement beschikt over dubbele beglazing. Winkels en scholen bevinden zich op korte afstand.

Bijzonderheden: De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer €188,54. Er geldt een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; verhuur of ingebruikgeving aan derden is niet toegestaan. Bewoning door eerstegraads familieleden wordt als eigen bewoning beschouwd. Gedurende de eerste twee jaar na aankoop mag er niet worden verkocht (anti-speculatiebeding). Eigendom wordt volledig geleverd via projectnotaris.

Oplevering vindt plaats binnen zes weken na koopovereenkomst. Voor aankoop dient men financiële haalbaarheid aan te tonen via bijvoorbeeld advies van bank of erkend financieel adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Verbouwen of financiering daarvan regelt men zelfstandig; bij latere verkoop kan men zelf een makelaar kiezen en prijs vaststellen binnen vrije marktvoorwaarden.