Dordrecht, Groenmarkt 84

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Groenmarkt in Dordrecht, met de voeten bijna in de Voorstraathaven. Twee rijksmonumenten uit een van de oudste hoeken van de stad, wachtend tot iemand ze weer laat leven.

De panden staan op de Groenmarkt, de straat die uitloopt richting de Grotekerksbuurt waar ooit de gebroeders De Witt en de schildersfamilie Van Strij woonden. Groenmarkt 82 was oorspronkelijk een winkel op de begane grond met daarboven een woning van twee lagen. Groenmarkt 84/86 had eveneens winkelruimte, een tweelaagse woning en een terras van ongeveer 47 m². In de jaren tachtig werden de twee op de begane grond samengevoegd.

Toch blijven het twee eigen panden, met gescheiden kadastrale nummers en drie huisnummers samen. Gas en water zijn aangesloten, en pand 84/86 heeft twee eigen ingangen. De achtergevels kregen in 2020 nieuwe kozijnen met isolerende beglazing.

Bij elkaar 469 m² om in te delen zoals jij het voor je ziet. Wonen, werken, of vijf appartementen ervan maken. Het onderhoud is matig, dat is eerlijk, maar de ruimte en de indeling laten veel toe. Voor een nieuwe entree bij Groenmarkt 82 zijn historische foto's en tekeningen bewaard, en de huidige doorgangen laten zich eenvoudig dichtzetten.

Stel je een ochtend voor met koffie op dat terras, de haven om de hoek en de kerk in de verte. Voor rijksmonumenten als deze is subsidie beschikbaar via de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Afhankelijk van wat je ervan maakt kan het ook een winkel of praktijkruimte worden, of gesplitst in losse objecten, al is daar wel een vergunning voor nodig. De sleutel kan sneller van jou zijn dan je denkt.