VerkochtDordrecht, Kameleonring 13
128 m²
143 m²
5 kamers
1972
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33.000 tot €49.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Dordrecht, klaar voor jouw stempel
In de wijk Sterrenburg, in een ruim opgezet deel van Dordrecht, staat een tussenwoning uit 1972 op 143 m² eigen grond. De woning biedt een gebruiksoppervlakte van circa 128 m² en beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen ligt. Achterin deze tuin bevindt zich een halfsteens stenen schuur met betonnen vloer en elektra.
De indeling is als volgt. Op de begane grond leidt de entree naar een vestibule met meterkast en vervolgens naar de centrale hal met toilet, trapkast en toegang tot zowel woonkamer als keuken. Het toilet is eenvoudig afgewerkt, deels betegeld en voorzien van wit sanitair. De woonkamer is ruim bemeten en biedt via een deur toegang tot de tuin. In de gesloten keuken staat een wit Bruynzeel-keukenblok met rvs werkblad, dubbele spoelbak, gasaansluiting en ruimte voor wasmachine of vaatwasser; hier zijn vier onderkasten, vier. bovenkasten en twee hangkasten geplaatst. Ook vanuit deze keuken is er toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers; één aan de voorzijde met wastafel in wit sanitair, twee aan de achterzijde. De badkamer aan de voorzijde is grotendeels betegeld, voorzien van kunststof vloerafwerking, ligbad, wastafel en toilet.
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met bergruimte en cv-opstelling (Intergas Kombi HRE uit 2019), plus een vierde slaapkamer die beschikt over dakkapel en extra bergruimte.. Buitenshuis treffen we naast eerdergenoemde schuur ook tuinen: aan de voorkant op het oosten aangelegd met betontegelpad, gewassen grindtegels en borders; aan de achterkant omheind. op het westen met staptegels en borders.
Het huis heeft keramische dakpannen, betonnen vloeren en hardhouten kozijnen. Isolerende beglazing (1986) bevindt zich alleen op de begane grond; verder zijn geen noemenswaardige isolatievoorzieningen aanwezig. Het energielabel is C (geldig tot 14-12-2032). Wandafwerking bestaat uit behang; alle vloeren zijn van kaal beton.
Volgens het kadaster betreft dit perceel gemeente Dordrecht sectie Q nummer 9581. In standaard koopaktes worden niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausules opgenomen; projectnotaris is Van Dorst De Ruiter Notarissen te Dordrecht
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 379.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1972
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €460.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €430.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.115
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €430.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kameleonring 13 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €33.000 tot €49.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
90 m²
5 kamers
