Dordrecht, Krommedijk 50
169 m²
105 m²
5 kamers
1900
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €44.000 tot €64.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Dordrecht, klaar voor jouw stempel
Een woning met karakter én heel veel mogelijkheden. Dit klushuis telt maar liefst drie verdiepingen en meerdere kamers, waardoor je alle ruimte hebt om je eigen indeling, stijl en sfeer te creëren. Met wat aandacht en creativiteit kun je hier écht je eigen paleisje bouwen. De woning heeft zeker wat liefde nodig, maar met de juiste hoeveelheid wordt dit jouw woning. De locatie is top: op loopafstand van het centrum en met volop voorzieningen in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten die allemaal op maximaal 10 minuten afstand liggen. Met de auto zit je zo op de snelweg en parkeren kan in de straat. De buurt is gezellig en levendig, ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. LET OP: de woning heeft een behoorlijke scheefstand, het recht leggen van de vloeren is dan ook echt noodzakelijk om de woning comfortabel te kunnen bewonen. De woning is volledig gestript dus "what you see is what you get" aan jou om hier een knusse woning van te maken. KOM JIJ EEN KIJKJE NEMEN OP ÉÉN VAN DE OPEN DAGEN? MAANDAG 15 DECEMBER VAN 14.30 UUR TOT 16.00 UUR WOENSDAG 17 DECEMBER VAN 14.30 UUR TOT 16.00 UUR AANMELDEN IS VERPLICHT IN VERBAND MET HET GEVEN VAN TOEGANG TOT HET MOVE DOSSIER. graag ontvangen wij de volgende gegevens: - voor- en achternaam - telefoonnummer - email adres - postcode en huisnummer - graag even aangeven op welke dag je komt (ma 15 dec of woe. 17 dec) Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken. Meterkast met 3 groepen, dag- en nachtstroom. Toiletruimte en doucheruimte. Ruime woonkamer over de gehele lengte van de woning. Aparte voorkamer met kachel. Achter deze voorkamer is een ruimte waar de keuken kan staan, op dit moment is hier alleen een gasaansluiting en een (huur)geiser aanwezig. Eerste verdieping: Hele grote open verdieping welke naar eigen smaak en wens in te delen is, er is een luik om het dak op te kunnen en een aantal ramen voor het daglicht. Souterrain: Zeer ruim onderhuis op sta hoogte verdeeld in diverse ruimtes. Ideaal om in te delen als berging/ opslag, slaap of werkkamers van te maken of bijvoorbeeld hier de keuken te plaatsen. Vanuit het souterrain
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 169 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1900
- Perceeloppervlakte
- 105 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €330.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €300.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.476
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €300.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Krommedijk 50 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €44.000 tot €64.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
90 m²
5 kamers
