Verkocht onder voorbehoudDordrecht, Wielingenstraat 24
113 m²
146 m²
6 kamers
1969
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29.000 tot €43.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Dordrecht, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de Zandstraat 77 in Hulst woont u midden in het groene, landelijke hart van Zeeuws-Vlaanderen. De omgeving is open en weids, met een vrij uitzicht over groene akkers, uitgestrekte weilanden en de karakteristieke Zeeuws-Vlaamse horizon. Natuur en wandelpaden liggen vlakbij, ideaal voor een frisse wandeling of een ontspannen fietstocht. Toch hoeft u niets in te leveren op bereikbaarheid: alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en het historische centrum van vestingstad Hulst ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook Terneuzen, de Westerscheldetunnel en Antwerpen zijn eenvoudig te bereiken, zodat u landelijk en rustig woont met de voordelen van stad en infrastructuur dichtbij.
Het perceel
Dit royaal bemeten perceel van maar liefst 1.480 m² biedt u alle ruimte om uw eigen woonideeën helemaal vorm te geven. Hier is volop plek voor een vrijstaande woning, bijgebouwen en een royale tuin waarin u kunt genieten van zon, natuur en buitenleven. De open ligging zorgt voor een vrij uitzicht en volop lichtinval, terwijl het grote oppervlak alle vrijheid biedt voor wonen, buitenactiviteiten en het creëren van een persoonlijke groene omgeving. U richt het perceel volledig naar eigen ontwerp en stijl in.
Kenmerken
Wat dit perceel uniek maakt:
Een open ligging met vrij uitzicht en volop lichtinval. Landelijk wonen met natuur en wandelpaden vlakbij. Ruimte voor een woning en bijgebouwen, volledig naar eigen ontwerp en stijl in te richten. En een groot perceel dat alle vrijheid biedt voor wonen, buitenactiviteiten en een persoonlijke groene omgeving.
Goed om te weten
Op dit perceel is er zelfs de mogelijkheid om een tweede woning te bouwen. De noodzakelijke bouwtitel hiervoor is optioneel bij te kopen, wat extra kansen biedt voor uw plannen.
Uw droomplek
Hier leeft u elke dag in het groen, met ruimte, licht en vrijheid rondom u. Een plek waar uw woonwensen volledig tot hun recht komen, waar u het buitenleven volop kunt omarmen en waar wonen voelt als een dagelijkse ontsnapping aan de drukte, zonder dat u concessies hoeft te doen. Een unieke locatie die uitnodigt om uw droomhuis helemaal naar eigen inzicht te realiseren.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1969
- Perceeloppervlakte
- 146 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €430.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €400.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.968
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €400.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Wielingenstraat 24 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €29.000 tot €43.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
90 m²
5 kamers
