Eibergen, Gladiolenstraat 5

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Gladiolenstraat 5 in Eibergen staat een tussenwoning met een heldere indeling en veel daglicht. De woning beschikt over zowel een groene voortuin als een diepe achtertuin, beide verzorgd aangelegd. Deze plek biedt ruimte voor eigen invulling en modernisering; voorzieningen en het buitengebied liggen binnen handbereik.

Via de voortuin bereikt men de voordeur, waar een luifel met spotverlichting de entree droog houdt. In de hal is plaats voor jassen en schoenen, toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trapkast/provisiekast en de trap naar boven. Vanuit hier zijn woonkamer en keuken bereikbaar. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan beide zijden; rolluiken bieden extra comfort en privacy. Verwarming vindt plaats via radiatoren. De gesloten keuken is voorzien van werkbladen aan weerszijden, losstaande apparatuur en een ingebouwd fornuis (vier gaspitten plus oven). Via de achterdeur loopt men zo naar buiten.

De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met praktische inbouwkasten; één van deze kamers aan de achterzijde heeft eveneens rolluiken. Aan dezelfde zijde ligt nog een derde kamer, geschikt als kinder- of werkkamer. Ook hier verwarmen radiatoren alle vertrekken. De badkamer bevat een wastafelmeubel, verwarmingselement en douchecabine. Middels vlizotrap is er toegang tot een royale bergzolder voor opslag.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, ingericht met groenstroken en terrasgedeelte (voorzien van zonnescherm). Achterop het perceel staat een stenen berging; ernaast bevindt zich een kleine overkapping voor afvalcontainers. Een achterom maakt fietsen of tuinwerk eenvoudig.

De ligging aan Gladiolenstraat betekent dat winkels, scholen en sportvoorzieningen per fiets bereikbaar zijn; het omliggende landschap ligt op loopafstand.

Samenvattend: – Woonoppervlakte circa 87 m² – Perceel circa 140 m² – Energielabel C (geldig tot 30-12-2035) – Vraagprijs € 260.000 k.k. – Achtertuin op zuidoosten met stenen berging

Aanvaarding geschiedt in overleg; bankgarantie of waarborgsom van 10% vereist bij koopovereenkomst.