Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27-39K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1962: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Eindhoven, klaar voor jouw stempel
De Oude Gracht in Eindhoven, een tussenwoning uit 1962 die om aandacht vraagt. De basis staat er, de rest mag jij invullen. Beneden kijkt de woonkamer uit op de tuin, met een grote schuifpui die het zuiderlicht naar binnen laat. Er is een open haard, een aparte keuken aan de voorzijde en een stenen vloer in de hal. De keuken is eenvoudig en zal vervangen willen worden, maar de indeling klopt. De tuin ligt op het zuiden, zonder achterburen en met een vrije achterom. Stel het je voor op een zaterdagochtend in juni, koffie buiten onder de zonneluifel, niemand die over de schutting meekijkt. Aan de voorkant zit een praktische berging met elektra, verwarming en de wasaansluiting, bereikbaar vanuit de hal en van buiten. Boven liggen vier slaapkamers rond een royale overloop. De ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een overdekt balkon. Twee kamers kijken naar achteren, twee naar de straat, en de badkamer heeft een ligbad. De voorkamers hebben nog enkel glas en houten kozijnen, dus daar valt werk te doen. Wat deze woning vraagt is een moderniseringsslag, en wat ze teruggeeft is ruimte en een plek die helemaal van jou wordt. De wijk is groen en rustig, het Dommeldal ligt om de hoek en het centrum fiets je in een minuut of tien. Scholen, Fontys en de TU/e zitten vlakbij, en de uitvalswegen naar het noorden bereik je zo. Voor wie van vier slaapkamers houdt en niet bang is voor een verfkwast, is dit een huis met toekomst.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1962
- Perceeloppervlakte
- 132 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dolonstraat 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
145 m²
7 kamers
