Eindhoven, Wijnpeerstraat 41

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Klerestraat, Bethlem, Woensel, Tongelre. . de bron noemt geen buurtnaam. Ik houd de lokale ankers dan ook algemeen (Eindhoven) en verzin geen straatnamen of specifieke buurten.

Op de eerste verdieping van een flat uit 1966 ligt dit vierkamerappartement van 110 m², bereikbaar met de lift of via de trap. De afwerking is gedateerd, en dat is precies waar de ruimte zit voor iemand die van een renovatieproject houdt.

Je komt binnen via een verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en intercom, en neemt de lift naar boven. De ruime hal in het appartement verdeelt vrijwel alle vertrekken en heeft plek voor de meterkast en het separate toilet met fonteintje. Van hieruit loop je zo de woonkamer in.

Die woonkamer heeft een raampartij over bijna de volle breedte van de woning, waardoor het licht de hele dag naar binnen valt. Er is ruimte voor een zithoek én een royale eettafel, met het balkon direct om de hoek. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde, nu eenvoudig met een rechte opstelling en een spoelbak, maar door de afmetingen groot genoeg voor een woonkeuken als je dat wilt.

Er zijn drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant, heeft twee vaste inbouwkasten en een eigen deur naar het balkon. De tweede kamer heeft een vaste kast en een wastafel met spiegelkast, de derde is net zo goed werkkamer of hobbyruimte als slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad met handdouche, een wastafel en een tweede toilet, klaar om naar eigen smaak opnieuw te worden ingericht.

Stel je een ochtend voor op dat overdekte balkon, dat over vrijwel de volle breedte van de woning loopt en uitkijkt over het groen en de straat eronder. Aan het uiteinde zit een handige bergkast voor tuinkussens of schoonmaakspullen. Winkels en voorzieningen liggen direct onder en rondom het complex, dus je hoeft de deur maar uit.

De VvE is actief, de maandelijkse bijdrage is 498,19 euro. Eind 2026 begint naar verwachting de verduurzaming van het complex, met een eigen warmtepomp, triple beglazing en gevelisolatie. De bijdrage gaat daarvoor omhoog, maar daar staat een flinke besparing op verwarming en warm water tegenover. Houd verder rekening met de verkoopvoorwaarden, waaronder een zelfbewoningsplicht, een anti-speculatiebeding en een uitgebreide ouderdomsclausule.