Eindhoven, Anthony van Opbergenstraat 19

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Anthony van Opbergenstraat 19 ligt vrij op een hoekperceel van circa 331 m² in Prinsejagt, met opvallend veel ruimte rondom het huis. Het pand uit 1951 is niet af, en juist dat maakt het interessant voor wie een eigen plan heeft.

Binnen valt de L-vormige woonkamer meteen op, aan de zijkant uitgebouwd en groter dan je van buiten verwacht. De open haard staat centraal, de vloer is van Noorse leisteen met vloerverwarming, en het schoonmetselwerk met het houten schrootjesplafond geeft de ruimte karakter. De gesloten keuken heeft een authentieke eikenhouten inrichting en een verdiepte kelderkast voor extra opberging. Aansluitend ligt een serre met een aluminium schuifwand die vrijwel volledig opengaat, zodat serre en tuin op mooie dagen in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met uitzicht over de straat en de tuin, allebei met een prettige maatvoering. De badkamer was oorspronkelijk een slaapkamer en is nu gedateerd, wat ruimte geeft om er iets van je eigen smaak van te maken. De voormalige doucheruimte aan de voorzijde doet dienst als wasruimte. Wie gaat verbouwen kan de hele indeling hier opnieuw bekijken.

Buiten zit de grootste verrassing. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt plek voor terrassen, borders of gewoon veel groen, en door de vrije ligging vind je op elk moment van de dag wel een hoekje in de zon of de schaduw. Er is een aparte berging met grondwaterpomp, een carport met smeerput achter een afsluitbare hardhouten poort, en een overkapping van 6,71 x 2,20 m voor fietsen, hout en gereedschap. De aangebouwde berging aan het huis is in spouw uitgevoerd en geïsoleerd, en kun je zo bij de woonkamer trekken.

Stel dat je 's ochtends met een kop koffie de schuifwand opendoet en de tuin al warm staat van de vroege zon. De ligging maakt het compleet: basisscholen en voortgezet onderwijs om de hoek, een winkelstrip aan het Gerritsonplein op loopafstand, en winkelcentrum WoensXL en het ziekenhuis dichtbij. Via de Boschdijk zit je zo in het centrum, en de A2 en A50 liggen binnen handbereik.

De dakpannen zijn in 2024 vernieuwd, het platte dak van de aangebouwde berging in 2023, en de HR-combiketel dateert uit 2001. Reken op moderniseringskosten, maar ook op een huis waar je stap voor stap je eigen plan in kwijt kunt.