Eindhoven, Gelaarsde Kat 1
115 m²
308 m²
5 kamers
1993
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30.000 tot €44.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Eindhoven, klaar voor jouw stempel
In de wijk Blixembosch staat een twee-onder-een-kapwoning met garage, gesitueerd op een hoekperceel van 308 m². De woning, gebouwd onder moderne architectuur, beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m² en een inhoud van ongeveer 409 m³. Aan de voor-, zij- en achterzijde bevindt zich een ruime tuin; de achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een terrasoverkapping, diverse beplanting, privacy en een achterom.. De begane grond omvat een lichte entreehal met meterkast. De woonkamer ontvangt veel daglicht en biedt ruimte voor zowel zit- als eethoek. Onder de trap is er bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde. De open keuken grenst aan de tuin en kan naar eigen wens worden ingericht; via de keuken is er toegang tot buiten. In het portaal naast de living is ruimte gereserveerd voor het realiseren van een toilet en bevindt zich tevens de trap naar boven.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één extra ruim bemeten is en één kamer aansluitingen heeft voor wasapparatuur. De badkamer is betegeld en uitgerust met wastafel, ligbad, douche, tweede toilet en handdoekenradiator.
De tweede verdieping bestaat uit een lichte overloop met schuifdeur naar het platte dak en een vierde slaapkamer. Hierachter bevinden zich zowel de cv-installatie als de omvormer voor acht zonnepanelen die in circa 2014 zijn geplaatst.
De garage biedt plaats aan één auto, heeft zowel dubbel openslaande deuren richting oprit als toegang tot de tuin. Op eigen terrein kunnen twee auto's worden geparkeerd; het geheel wordt afgesloten door sierhekwerk.
Blixembosch kenmerkt zich door rust, groenvoorziening en kindvriendelijkheid. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn nabijgelegen; natuurgebieden Aqua Best en Aanschotse Beemden liggen op korte afstand. Via uitvalswegen als A2, A50 en A58 bereikt men eenvoudig het centrum van Eindhoven of verder daarbuiten.
Het huis dient volledig gemoderniseerd te worden: keuken, sanitair, vloeren, schilderwerk én buitenruimte vragen aandacht. Kunststof kozijnen met isolerende beglazing zijn aanw
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1993
- Perceeloppervlakte
- 308 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €480.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €450.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.214
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €450.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Gelaarsde Kat 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €30.000 tot €44.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
127 m²
4 kamers
D
