Eindhoven, Luxemburglaan 107

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Op een groene hoek in Het Hool staat deze hoekwoning uit 1969, precies het type dat de buurt zo herkenbaar maakt. Het huis vraagt om een opknapbeurt, en juist daarom kun je er je eigen draai aan geven.

Je komt binnen via een overdekte entree in de hal, met de meterkast, het toilet en een inpandige berging naast je. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is ruim, met grote raampartijen en openslaande deuren die je zo de achtertuin in laten stappen. De travertinvloer, de witte bakstenen schouw en de brede wandvlakken geven de ruimte karakter. Aan de voorkant zit de aparte keuken met een groot raam op de straat, waar makkelijk een royale eettafel bij past. Het keukenblok is eenvoudig, dus hier begin je met een schone lei.

Boven liggen vier kamers, allemaal rechthoekig en dus goed in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Twee kamers aan de achterkant geven toegang tot het balkon, één met een vaste wastafel. Vanaf dat balkon kijk je uit op volwassen bomen, een beschutte plek waar je 's ochtends met je koffie kunt zitten terwijl de rest van de wijk nog wakker wordt. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, toilet en witte wandtegels als neutrale basis.

De tuin loopt door langs de zijkant van de woning, wat extra breedte geeft. Direct achter het huis ligt een betegeld terras, daarachter een open stuk om naar eigen smaak in te richten. Houten schuttingen, gemetselde muurtjes en oude bomen zorgen voor privacy, dus je zit hier rustig tussen het groen.

De ligging is praktisch. Winkelcentrum Woensel ligt op loopafstand, met supermarkten, speciaalzaken en een plek voor een kop koffie tussendoor. Het centrum van Eindhoven, scholen en de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar. Achter de woning ligt een parkeerpleintje waar de garagebox staat, in een rijtje van zes, met een stalen kanteldeur. Die box is apart te koop.

Verder heb je een Nefit HR combiketel uit 2017 en een handige berging aan de voorzijde voor fietsen en gereedschap. Luxemburglaan 107 biedt ruimte, licht en een groene plek in een geliefde buurt, klaar voor iemand die er iets eigens van wil maken.