Eengezinswoning, hoekwoningEindhoven, Luxemburglaan 107
132 m²
289 m²
5 kamers
1969
D
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34-50K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, hoekwoning in Eindhoven, klaar voor jouw stempel
Luxemburglaan 107 staat op een groene hoek in Het Hool, met licht dat van meerdere kanten naar binnen valt en tuin die om de woning heen loopt. De basis is uit 1969, herkenbaar voor wie de buurt kent, en wacht op iemand die er een eigen huis van wil maken. Beneden kom je via de overdekte entree binnen in de hal, met de meterkast, het toilet en een inpandige berging binnen handbereik. De woonkamer is royaal, met grote raampartijen aan de tuinzijde en openslaande deuren die je zo de achtertuin in laten lopen. De travertinvloer, de witte bakstenen schouw en de brede wanden geven de ruimte karakter. Aan de voorzijde ligt de keuken met een groot raam op de straat, eenvoudig uitgevoerd, klaar voor jouw eigen opstelling. Boven vind je vier kamers, allemaal rechthoekig en dus makkelijk in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. De twee kamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon, eentje met een vaste wastafel. Vanaf dat betegelde balkon met gemetselde borstwering kijk je uit op volwassen bomen, beschut en rustig. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, toilet en witte wandtegels als neutrale basis. Stel de ochtend voor: koffie op het terras dat direct achter de woonkamer ligt, met de tuin die door de hoekligging ook langs de zijkant doorloopt. Houten schuttingen, gemetselde muren en oude bomen maken er een plek van met veel privacy. Voor wie graag buiten zit of tuiniert is hier ruimte genoeg om iets moois aan te leggen. Praktisch zit het ook goed. Aan de voorzijde een inpandige berging met eigen buitendeur voor fietsen en gereedschap, en een Nefit HR combiketel uit 2017. Op het parkeerpleintje achter de woning ligt een garagebox in een rijtje van zes, met stalen kanteldeur, los te koop. Winkelcentrum Woensel ligt op loopafstand, een van de grootste van Eindhoven, met supermarkten, speciaalzaken en een terras voor een kop koffie tussendoor. Het centrum van Eindhoven, scholen en de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar. Een ruim huis dat vraagt om een eigentijdse hand, en juist daarom de kans biedt om het helemaal naar je eigen smaak te maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 389.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1969
- Perceeloppervlakte
- 289 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €470.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €440.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.165
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €440.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Luxemburglaan 107 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €34-50K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
109 m²
6 kamers
