Eindhoven, Zuiderzeelaan 10

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Woenselse Heide, aan de rand van Woensel, een ruime eindwoning uit 1969 met 119 m² woonruimte en vier slaapkamers. Het perceel meet 242 m², en achter het huis ligt een tuin op het oosten waar de ochtendzon binnenvalt.

Beneden loopt de hal met toilet door naar een Z-vormige woonkamer van ongeveer 31 m². Behang op de wanden, een gestukadoord plafond, een trapkast met de meterkast erin. De keuken zit apart, zo'n 7 m², nu nog met een eenvoudig meubel zonder inbouwapparatuur, dus je kunt hier je eigen kookplek van maken.

Boven vind je drie slaapkamers en de badkamer. De achterste kamer van 12 m² heeft een balkon, de kamer aan de voorzijde is met 13,5 m² de ruimste. De badkamer heeft een ligbad en een wastafel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een zolderkamer van 15,5 m² met dakvenster ligt, plus de cv-ketel op de voorzolder.

Stel je een zaterdagochtend voor met koffie op de bestrating in de achtertuin, de berging van 10 m² binnen handbereik voor je fietsen en gereedschap. Winkelcentrum WoenselXL en het Nederlandplein liggen om de hoek, scholen en sportaccommodaties zitten in de buurt, en voor een wandeling loop je zo het Henri Dunantpark in. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar als je de stad uit wil.

Dit is een corporatiewoning, en dat brengt een paar voorwaarden mee. De verkoop is uitsluitend voor eigen gebruik, met bepalingen tegen doorverkoop en verhuur in de koopovereenkomst, plus een niet-zelf-bewoond-, ouderdoms- en asbestclausule. De overdracht loopt via Marks Wachters notarissen in Eindhoven, en de verkoper vraagt een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent.

Het huis vraagt om modernisering, dus houd daar rekening mee in je plannen en je budget. Wie dat ziet zitten, krijgt er een ruim pand op een gewilde plek voor terug. Biedingen lopen via het digitale biedlogboek, waar je na een bezichtiging ook alle documenten en het energielabel terugvindt. Aanvaarding in overleg.