Emmer-Compascuum, Kloosterweg 8

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Emmer-Compascuum, waar het dorp overgaat in open land, staat deze vrijstaande bungalow uit 1965. Vanuit de achtertuin kijk je zo de landerijen over, zonder buren in het zicht. Het perceel is 1.145 m² eigen grond, met een aangebouwde garage, een schuurtje, een overkapping en tuin rondom.

Het wonen speelt zich hier allemaal op één verdieping af. De L-vormige woonkamer van zo'n 30 m² heeft openslaande deuren naar de tuin, dus op een zomerse ochtend schuif je die open en drinkt je koffie half binnen, half buiten. Er zijn drie slaapkamers van ongeveer 8, 10 en 17 m², waarvan de grootste een eigen badkamer heeft. De ene kamer wordt nu als kantoor gebruikt. Verder een woonkeuken, een bijkeuken en een toilet met fonteintje.

Onder de begane grond zit een souterrain met een hobbyruimte en flink wat bergruimte. Handig voor wie klust, sleutelt of gewoon spullen kwijt moet. De woning is gedateerd en vraagt om een grondige opknapbeurt, ook op het gebied van isolatie valt hier nog veel te winnen. Verwarming en warm water lopen via een combiketel uit 2011, het energielabel is E en geldig tot 12 augustus 2036.

Wat dit huis vooral biedt, is ruimte om er echt iets van jezelf te maken. Je koopt de kavel, het uitzicht en een compleet woonprogramma gelijkvloers, de rest kun je naar eigen smaak invullen. Het centrum van Emmer-Compascuum ligt op korte fietsafstand, met winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. Voetbalvelden, tennisbanen en het openluchtzwembad zijn vlakbij, en de Duitse grens ligt om de hoek voor wie graag die kant op rijdt. Landelijk wonen met de dagelijkse dingen binnen handbereik.