Enschede, Noordhoek Hegtstraat 85

Een eengezinswoning, tussenwoning in Enschede, klaar voor jouw stempel

Noordhoek Hegtstraat 85, een tussenwoning uit 1929 die om aandacht vraagt. 81 m² woonoppervlak op 115 m² grond, met 338 m³ inhoud en een diepe achtertuin die je nog moet leren kennen. De universiteit ligt om de hoek, het centrum van Enschede op fietsafstand, en het groen begint zodra je de straat uitloopt. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met een bakkie op de stoep zit en de buurt langzaam wakker wordt. Op woensdag fiets je in tien minuten naar de markt op het Van Heekplein. Binnen wacht er werk. De voorkamer kan een thuiswerkplek worden of een speelhoek, en wie de breekhamer durft op te pakken slaat de voorkamer, de achterkamer en de dichte keuken tot één grote woonruimte. De achterzijde is al uitgebouwd, dus de basis voor een ruime leefkeuken ligt er. De badkamer zit nu nog op de begane grond, achter de keuken en bijkeuken, zoals dat hoort bij een huis van bijna een eeuw oud. Boven vind je twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Met een wand maak je er drie. Het toilet op de eerste verdieping is een meevaller, en de kunststof kozijnen met dubbel glas zijn hier al geregeld. De vaste trap brengt je naar zolder, waar de nok hoog genoeg is om te staan en een dakopbouw ruimte geeft voor een extra slaapkamer. Buiten loopt de tuin lekker door, met een stenen berging tegen het huis aan. Achterin staat een hoekgarage die niet bij de koop hoort, maar de verhuurder heeft laten weten dat een nieuwe bewoner hem kan huren. Handig voor de fietsen, de klusspullen, of straks de bakfiets. Dit is een huis voor iemand die het verschil ziet tussen nu en straks. Van zolder tot kelder is er werk aan de winkel, en de koopakte krijgt een ouderdomsclausule mee, mogelijk een asbestclausule, en een niet-zelfbewoningsclausule. Wie tijd, geld en geduld investeert, woont straks in een vooroorlogs huis met karakter, op een plek waar je in Enschede graag wakker wordt. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10 procent.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 215.000 k.k.

Woonoppervlakte

81 m²

Aantal kamers

6, waarvan 2 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, tussenwoning

Bouwjaar

1929

Perceeloppervlakte

115 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het achtertuin

Status

Verkocht onder voorbehoud