Etten-Leur, Liesbosweg 224

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Liesbosweg in Etten-Leur staat een vrijstaande semi-bungalow uit 1965 op een perceel van 500 m². Alles wat je dagelijks nodig hebt zit op de begane grond: woonkamer, slaapkamers, badkamer.

De woonkamer is licht en loopt door naar de dichte keuken. Er is een bijkeuken, een werkkamer, twee slaapkamers en een badkamer, plus vaste kasten waar je van alles kwijt kunt. Het huis vraagt om modernisering en verduurzaming, dat wordt meteen duidelijk als je binnenloopt. Precies dat maakt het interessant, want je bepaalt zelf hoe de keuken eruit komt te zien en waar de muren blijven staan. De cv-ketel is uit 2024, de kunststof kozijnen hebben isolerende beglazing, dus de basis is niet nergens.

Het perceel is waar dit huis zijn hand overspeelt. 500 m², met een vijver, een houten tuinhuis, een kleine serre en een grote garage met aangebouwde bergingen aan de oprit rechts. Ruimte voor een moestuin achterin, een terras dat de ochtendzon pakt en een tweede voor later op de dag. Wie graag met zijn handen in de aarde zit, heeft hier jaren plezier.

De ligging is prettig gewoon. Winkelcentrum Etten-Leur Centrum ligt op korte afstand, net als supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en huisarts. Station Etten-Leur is snel bereikbaar en via de A58 zit je zo in Breda, Roosendaal of Rotterdam. Zaterdagochtend fiets je naar de markt, koffie onderweg, en je bent terug voordat het huis wakker is.

Praktisch: de muren zijn gemetselde spouwmuren, de begane grond is beton, de verdiepingsvloer hout. Schuine daken met dakpannen, platte daken met bitumen. De golfplaten van de garage zijn asbestverdacht, daar moet je rekening mee houden. De woning wordt aangeboden as is where is, zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken. Neem een eigen aankoopmakelaar mee en laat vooraf goed rekenen wat de verbouwing gaat kosten.