Eengezinswoning, geschakelde woningGeleen, Van Goudoeverstraat 39
80 m²
129 m²
4 kamers
1953
D
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-30K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1953: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, geschakelde woning in Geleen, klaar voor jouw stempel
De Van Goudoeverstraat in Geleen is een rustige woonstraat, en op nummer 39 staat een huis uit 1953 dat wacht op iemand met plannen. Tachtig vierkante meter, drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder. Het is geen instapper, maar wel een huis waar je echt iets van kunt maken. Beneden kom je via de hal in de woonkamer, waar het licht ruim naar binnen valt. Genoeg ruimte voor een bank aan de ene kant en een eettafel aan de andere. De keuken ligt aan de voorzijde. Alles is eenvoudig gehouden, dus je begint met een schone lei en richt het in zoals jij het wil. Boven liggen de drie slaapkamers rond een overloop, en ook hier kun je schuiven met de indeling als dat beter past. De badkamer mag opnieuw, dat hoort bij dit soort huizen. Op zolder kom je met de vaste trap, en met een dakraam erbij heb je zo een vierde slaapkamer of een plek om te werken. Stel een bureau onder het schuine dak voor, met de ochtend die langzaam de ruimte invult. Achter het huis ligt een tuin met achterom, leeg en klaar voor jouw ideeën. Een terras voor de zomeravonden, wat groen langs de rand, ruimte om te rommelen met planten. Aan de voorzijde zitten al nieuwe kozijnen met HR+ glas, de rest is nog hout met enkel glas en wacht op de volgende stap. In de buurt heb je winkels, scholen en het openbaar vervoer op loopafstand, en de uitvalswegen naar de omliggende steden vind je snel. Praktisch wonen, met de stad dichtbij en je eigen project binnen handbereik. Het huis wordt geleverd in de huidige staat, dus neem gerust een bouwkundige keuring mee voordat je beslist. Wie van klussen houdt en zijn eigen smaak wil laten zien, vindt hier een mooie basis om mee te beginnen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 150.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Bouwjaar
- 1953
- Perceeloppervlakte
- 129 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Van Goudoeverstraat 39 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
111 m²
8 kamers