Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Gemert, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Gemert ligt een perceel van 1.069 m², bestemd voor het bouwen van een vrijstaand woonhuis. Het bestemmingsplan ‘Deel Zuid Gemert’ staat diverse mogelijkheden toe voor zowel woning als bijgebouw, met ruimte voor een tuin.
Voor het hoofdgebouw gelden enkele bouwregels. De goothoogte mag maximaal 3,5 meter bedragen; de totale bouwhoogte mag tot 9,5 meter reiken. Het bebouwd oppervlak mag niet meer dan 350 m² zijn. Bouwen is uitsluitend toegestaan binnen het aangewezen bouwvlak. Daarbij geldt dat de voorgevel in of tot maximaal één meter achter de naar de weg gekeerde bouwgrens van het bouwvlak moet worden geplaatst, mits er minimaal twee meter afstand blijft. tot de perceelgrens. Aan weerszijden dient het gebouw bovendien minstens drie meter uit de perceelgrens te blijven.
Bijbehorende bouwwerken kennen hun eigen regels: - Ze moeten minimaal één meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw of rooilijn gebouwd worden. - Bij vrijstaande woningen mag aan slechts één zijde tot één meter achter de voorgevel tot in de zijdelingse perceelgrens worden gebouwd; aan de andere zijde is drie meter afstand verplicht.. - Achtergevels bieden ruimte om bijgebouwen tot in de zijdelingse perceelgrens te plaatsen. - Vrijstaande bijgebouwen mogen samen niet meer dan 100 m² per perceel beslaan; het totaal aan bebouwde oppervlakte (woning en bijgebouwen) mag het toegestane maximum niet overschrijden.. Groenvoorzieningen dienen volgens gemeentelijk goedgekeurde plannen te worden aangelegd en duurzaam onderhouden door de exploitant of diens rechtsopvolger. Dit dient binnen twee jaar na definitieve vergunning rond te zijn.
Het perceel wordt geleverd met een rioolaansluiting. Voor water en elektra is het aan koper om aansluitingen aan te vragen en aan te leggen. Op eigen terrein moeten parkeerplaatsen worden gerealiseerd volgens gemeentelijke eisen, evenals voorzieningen voor waterberging.
Achter op het perceel moet over vijf meter breedte een pad toegankelijk blijven ten behoeve van onderhoud (onder meer door Warerschap). Hier wordt tevens een erfdienstbaarheid gevestigd ten gunste van omliggende kavels Deel 91a en Deel 91b.
Nabij centrum Gemert biedt dit ruime kavel
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 445.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1069 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €525.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €495.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.435
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €495.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Deel 91 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
116 m²
5 kamers
