Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoningGemert, Pater van den Elsenstraat 61
116 m²
341 m²
5 kamers
1962
C
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30-44K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1962: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Gemert, klaar voor jouw stempel
Stationsstraat-buurt in Gemert, op loopafstand van het centrum, staat deze uitgebouwde tweekapper uit 1962 op een perceel van 341 m2. Het pand vraagt nog om modernisering, maar de basis en de ruimte zijn er. Voor de deur een inrit met plek voor twee auto's en een carport, zodat er altijd eentje droog staat. Beneden kom je binnen in een hal met een uitgebreide meterkast en een toilet met fonteintje. De keuken heeft een wandopstelling met een gaskookplaat met vijf pitten, een afzuigkap en een verdiepte kelderkast onder de tegelvloer. Door het grote raam valt veel licht naar binnen terwijl je 's ochtends koffie zet. De bijkeuken sluit aan op zowel keuken als woonkamer en biedt ruimte voor de wasmachine. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met een grote uitbouw aan de achterzijde, strak afgewerkte wanden en een kachel. Vanuit hier kijk je de zonnige achtertuin in, die op het zuiden ligt en een vrij uitzicht heeft. Een groot terras, een gazon, borders met begroeiing en een overdekt deel met een houten schuur. Ruimte genoeg om in de zomer buiten te eten tot de avond valt. Boven liggen drie slaapkamers. De achterste kamer heeft een inbouwkast en een balkondeur, de tweede een kast en een wastafel, de derde aan de voorzijde mooie afmetingen. De kozijnen op deze verdieping zijn al vervangen door kunststof met HR beglazing. De badkamer is betegeld in lichte tinten en compleet met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Een vaste trap brengt je naar zolder, met houten vloer en goede nokhoogte, prima voor een hobby of opslag. In de stookruimte hangt een Nefit cv-ketel uit 2024. De inpandige garage heeft een smeerput, een lichtkoepel en plek voor een motor of opslag, met een kastenwand, uitstortgootsteen en tuindeur. Een huis met veel vierkante meters om naar eigen smaak op te knappen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1962
- Perceeloppervlakte
- 341 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Pater van den Elsenstraat 61 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
