BouwgrondKlaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Gemert, klaar voor jouw stempel
Aan het oude lint Deel, een rustige weg met een bestaande haag en een rij volgroeide bomen, ligt het plan Deelakker. Je fietst er in drie minuten vanaf het centrum van Gemert. Twaalf bouwkavels, van 331 tot 739 m², waar je je eigen huis neerzet. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie naar buiten loopt en alleen vogels hoort. De bomen langs de Deel filteren het licht, de haag geeft je rust van de straat. Hier woon je landelijk zonder ver weg te zitten. Boodschappen, school, de markt op vrijdag, allemaal binnen handbereik. De kavels lenen zich voor verschillende soorten huizen. Op kavel 1, 2, 3, 6, 7 en 10 bouw je vrijstaand. Kavel 4, 5, 8, 9, 11 en 12 zijn bedoeld voor 2-onder-1-kapwoningen. Een boerderijwoning of een landelijke woning past hier net zo goed in het beeld. Bij het ontwerpen gelden een paar spelregels uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Die bepalen onder meer de breedte, hoogte en oppervlakte van je woning, en waar het huis op de kavel komt te staan. Het kavelpaspoort zet de belangrijkste punten voor je op een rij, zodat je weet binnen welke lijnen je vrij bent. De kavels worden aangeboden met een bieden-vanaf prijs. Je brengt je bod uit via Move.nl, tot en met maandag 22 juni 2026 om 10.00 uur. Geef je gegevens door aan Van Helvoort Makelaardij, dan krijg je toegang tot je persoonlijke Move-account om veilig te bieden. Ruimte om je heen, groen in het zicht, en een plek die je helemaal naar eigen idee invult. In dit deel van Gemert kan dat.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 544 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Deel kavel 2 er na renovatie uitzien
- Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
- 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
- Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account


Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.



