Gouda, Lethmaetstraat 53

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Lethmaetstraat 53 in Gouda vind je deze karakteristieke eengezinswoning in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Korte Akkeren. Een fijne plek om te wonen, want alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De supermarkt, het openbaar vervoer, scholen, gezellige eetgelegenheden en sportaccommodaties bereik je zo te voet. Direct achter de woning ligt een groot parkeerterrein met een groene buurttuin, wat de buurt een open en prettig karakter geeft. En wil je shoppen, uit eten of lekker op een terrasje neerstrijken? Dan loop je in nog geen tien minuten naar de historische binnenstad van Gouda.

Indeling

Via de entree kom je in de hal met meterkast, een afgesloten trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, die allebei apart vanuit de hal te bereiken zijn. De voorkamer heeft twee ingebouwde kasten, terwijl de achterkamer is voorzien van een gashaard en een diepe trapkast. Charmante ensuite-deuren verbinden beide kamers met elkaar. Het voorste gedeelte leent zich prima voor een extra slaap- of werkkamer, precies zoals jij het wilt.

De afgesloten keuken bereik je via de woonkamer en beschikt over een aanrechtblok met gootsteen, een afzuigkap en boven- en onderkasten. Vanuit de keuken loop je door naar een inpandige berging met de toiletruimte, voorzien van een duoblok. Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als vanuit de inpandige bergruimte stap je zo de achtertuin in.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop, met toegang tot drie vaste kasten, bij de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt heerlijk uit over de tuin.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin ligt op het zuiden, de ideale ligging voor iedereen die van de zon houdt. Dankzij meerdere bomen en het vrije uitzicht over het parkeerterrein achter de woning geniet je hier van een zonnige en groene plek. Achterin de tuin staat een royale berging met vliering, die volop ruimte biedt om spullen kwijt te kunnen.

Kenmerken

Deze tussenwoning is gebouwd rond 1923 en heeft een woonoppervlak van circa 64 m². De woning is gelegen op eigen grond. Wat deze woning extra prettig maakt, is de bijzonder grote hoeveelheid bergruimte: naast de ruime berging met vliering in de tuin zijn er op zowel de begane grond als de eerste verdieping diverse inpandige bergruimtes aanwezig. De oplevering vindt plaats in overleg.

Goed om te weten

Op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt opknappen? Dan biedt deze kluswoning een mooie kans om er iets unieks van te maken. Het is voor de verkoper van belang dat je je financiële zaken op orde hebt. Een gesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur helpt je daarbij. Heb je hierover vragen, dan kun je contact opnemen met Erwin Klein van Klein en Partners via 06-20417754 of zijn website raadplegen.

De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie op basis van de NEN2580. Deze meetinstructie geeft een indicatie van de oppervlakte en sluit verschillen in meetuitkomsten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen of afrondingen, niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.