Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)Gouda, Voorwillenseweg 189-A
93 m²
1519 m²
5 kamers
1965
F
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24-35K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1965: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow) in Gouda, klaar voor jouw stempel
Aan de Voorwillenseweg 189a in Gouda staat een halfvrijstaande woning uit 1965 die om een nieuwe eigenaar vraagt. Het pand is toe aan modernisering, maar wat het meebrengt valt niet te verbeteren: 93 m² wonen, een houten garage van 54 m² en een kavel van 1519 m² die helemaal om de woning heen ligt. Landelijk wonen, maar dan binnen de stadsgrenzen. De woonkamer is L-vormig en kijkt uit over de Voorwillenseweg. Door de grote raampartijen aan meerdere zijden valt er de hele dag licht naar binnen, genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een eethoek die niet hoeft te schipperen. Vanuit de centrale hal bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet, allemaal gelijkvloers. De twee grootste slaapkamers kijken uit op het groen rondom het huis. Aan de achterzijde ligt de keuken, een eenvoudige hoekopstelling met uitzicht op de tuin en een achterdeur die je zo naar buiten brengt. Stel je een ochtend voor met koffie aan de keukentafel, de tuin nog nat van de dauw, en daarna de fiets pakken richting het centrum. Boven, via de vlizotrap, een zolder van zo'n 47 m² met dakramen en de cv-opstelling. Nu opslag, met de juiste vergunningen straks misschien een werkkamer of extra slaapruimte. De tuin is het hart van deze plek. Hij ligt rondom het huis, met plekken in de zon en plekken in de schaduw, veel groen en de privacy die een kavel van deze maat vanzelf geeft. De vrijstaande garage van 54 m² is groot genoeg voor een auto plus een hobbyruimte, of gewoon een berg gereedschap waar je niet over struikelt. Voor wie graag tuiniert of sleutelt is hier ruimte zat. De ligging maakt veel goed. Winkelcentrum en station Goverwelle liggen op loop- en fietsafstand, net als scholen en sportaccommodaties. Voor het weekend heb je de Reeuwijkse Plassen, de Goudse Hout en het Steinse Groen om de hoek, en het centrum met het NS intercitystation is verrassend dichtbij. Een woning die je naar eigen hand mag zetten, op een stuk grond dat in Gouda zeldzaam is geworden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)
- Bouwjaar
- 1965
- Perceeloppervlakte
- 1519 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin, voortuin en zijtuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Voorwillenseweg 189-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
78 m²
5 kamers
