Haarlem, Fröbelstraat 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

In het groene en gezinsvriendelijke Meerwijk in Haarlem vind je aan de Fröbelstraat 12 een ruim familiehuis met volop daglicht en mogelijkheden. Meerwijk staat bekend om zijn rustige sfeer en brede straten waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, met overal in de buurt gezellige speelpleintjes. Scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels liggen allemaal dichtbij, zodat je dagelijks gemak binnen handbereik hebt. Het historische centrum van Haarlem, met sfeervolle winkels, terrassen en culturele bezienswaardigheden, bereik je in slechts tien minuten fietsen. Wil je de natuur in, dan sta je in no-time op het strand of wandel je door de prachtige duinen. Dankzij de goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag en het openbaar vervoer om de hoek komen rust en bereikbaarheid hier perfect samen.

Indeling

Eenmaal binnen ontdek je direct wat deze eindwoning zo bijzonder maakt. Door het extra zijraam in de woonkamer, in combinatie met de grote ramen aan de voor- en achterzijde, ontstaat een heerlijk lichte en uitnodigende doorzonwoonkamer. Dit is een plek waar je je meteen thuis voelt, ideaal voor gezellige momenten met het gezin of ontspannen na een lange dag.

Verder naar achteren ligt de afgesloten keuken. Deze is functioneel van opzet en voorzien van alle basisvoorzieningen, maar biedt vooral de ruimte om hier je eigen droomkeuken te realiseren. Wie wil, kan zelfs denken aan een open keuken, zodat een mooie verbinding met de woonkamer ontstaat. Op de begane grond is verder een apart toilet aanwezig.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke invulling. Of je nu behoefte hebt aan een kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of een extra kledingkamer, het kan hier allemaal. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet, en is eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren.

De tweede verdieping biedt een verrassende extra in de vorm van een ruime vierde slaapkamer. Perfect voor een ouder kind, een logeerkamer of extra opslag, met opnieuw volop mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen.

Tuin en bijgebouwen

Vanuit de keuken loop je door naar de ruime, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon en is er genoeg plek voor een loungeset, een speelhoek of zelfs een kleine moestuin. Dankzij de praktische achterom kom je eenvoudig met de fiets binnen. In de tuin vind je bovendien een handige aangebouwde berging, ideaal voor je fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden.

Kenmerken

Deze eindwoning telt vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en biedt daarmee alle ruimte voor een gezin. De lichte doorzonwoonkamer met extra zijraam is uniek voor een eindwoning, en de diepe zuidtuin met achterom maakt het buitenleven compleet. De woning is netjes onderhouden, maar vraagt om een frisse, persoonlijke touch. Met de functionele keuken en badkamer als basis ligt hier een wereld van mogelijkheden open om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek om te groeien en gelukkig te wonen.

Goed om te weten

De woonoppervlakte bedraagt circa 109 m² en het bouwjaar is ongeveer 1967. De akte van levering wordt gepasseerd bij projectnotaris Batenburg in Haarlem en oplevering kan snel, uiterlijk binnen acht weken na het tekenen van de koopovereenkomst. Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen. Hierdoor krijgt een sociale huurder van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de gemeente Haarlem voorrang bij de aankoop (een verhuurdersverklaring is vereist). Huurders hebben tot en met 24 juli 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 17 juli 2026 bezichtigen en na 24 juli 2026 een bod uitbrengen.

De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning. Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van drie jaar na het passeren van de akte van levering, en in de koopovereenkomst zijn aanvullende clausules van toepassing. Let op: het betreft een bieden-vanaf-prijs van € 525.000,- k.k. Voor een bezichtiging of meer informatie kun je contact opnemen met Hoekstra en van Eck Makelaars via 023-5172610.