Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Borghouts Makelaars b.v.De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-30K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Haarlem, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de Sandenburg 166 in Haarlem vindt u deze te renoveren maisonnette in de rustige en groene wijk Molenwijk. De buurt wordt omringd door het groen van De Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas en de prachtige Meerwijkplas. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hier volop genieten van de ruimte en het water in de directe omgeving.
Op loopafstand ligt een groot winkelcentrum, waarvan de eerste fase van de renovatie recent is afgerond. Bij dit winkelcentrum vindt u opstappunten voor diverse busverbindingen en de RET NET-snelbus naar onder andere Schiphol. De NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Wilt u gezellig winkelen in het centrum van Haarlem of even uitwaaien op het strand van Zandvoort? Buslijn 73 stopt voor de deur en ook per fiets bent u er snel. Diverse uitvalswegen liggen eveneens in de directe omgeving, waardoor u alle kanten op kunt.
Indeling
Begane grond: entree met hal en berging waarin de cv-opstelling (lease) is geplaatst, en het eerste toilet. De op de tuin gerichte woonkamer met half open keuken vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en een wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart tweede toilet.
Kenmerken en potentie
Deze maisonnette is geheel te renoveren en is daarmee ideaal voor de handige doe-het-zelver. U heeft hier alle vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten en zo een fijne plek te creëren in een groene, rustige omgeving. Met wat tijd en aandacht maakt u van dit huis een woning die volledig bij u past.
Goed om te weten
De woning maakt deel uit van VvE Molenwijk II. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 114,05. De cv-installatie wordt geleased.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1980
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €375.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €345.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.697
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €345.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Sandenburg 166 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €20-30K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
78 m²
5 kamers
