Kluswoningen.nl
Kluswoning Sandenburg 166 in Haarlem foto 1Verkocht
Deze woning is verkochtJe kunt de gegevens hier blijven bekijken. Hieronder vind je vergelijkbare kluswoningen die nu te koop staan.

Haarlem, Sandenburg 166

  • 78 m²
  • 3 kamers
  • 1980
  • C
€ 3.782/m²

Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?

Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht

Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.

Maak gratis account
Is het voor mij?

Wat je moet weten voor je deze woning koopt

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aankoopprijs
€ 295.000€ 3.782/m²
Verbouwkosten
Gratis account om te zien
Waarde na renovatie
Gratis account om te zien

Wat kost verduurzaming?

Gemiddeld €20.000 tot €30.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.

Hoeveel tijd kost het?

5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.

Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken

Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.

Over deze woning

Een woning in Haarlem, klaar voor jouw stempel

Molenwijk in Haarlem, een groene wijk waar het rustig wonen is. Deze maisonnette staat er om helemaal gerenoveerd te worden, dus voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt, valt hier iets moois te maken. De VvE-bijdrage bedraagt 114,05 euro per maand.

De buurt is het soort plek waar je 's ochtends een rondje kunt lopen zonder de wijk uit te hoeven. De Verenigde Polders liggen om de hoek, met het Molenpark en de Molenplas even verderop en de Meerwijkplas op fietsafstand. Wandelen, hardlopen, een frisse neus halen bij het water, het kan hier allemaal vlakbij de deur.

Beneden kom je binnen in de hal met berging, waar de cv-opstelling staat (lease) en het eerste toilet zit. De woonkamer is op de tuin gericht en heeft een halfopen keuken, met vanuit de woonkamer toegang naar de achtertuin. Boven vind je een overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig, met wastafel, douche en wasmachineaansluiting, en een apart tweede toilet.

Het winkelcentrum ligt op loopafstand en is net aan een opknapbeurt begonnen, de eerste fase is klaar. Bij het centrum stoppen meerdere bussen en de RET NET-snelbus richting onder andere Schiphol. De NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude bereik je met de fiets.

Buslijn 73 stopt voor de deur, handig als je zin hebt om in het centrum van Haarlem rond te lopen of naar het strand van Zandvoort te gaan. Met de fiets ben je er ook zo. De uitvalswegen liggen om de hoek, dus je zit snel de goede kant op.

Volledige kenmerken

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Woonoppervlakte
78 m²
Aantal kamers
3, waarvan 2 slaapkamers
Bouwjaar
1980
Energielabel
C (verbeterbaar naar A)
Status
Verkocht

Voorbeeld berekening

Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders

Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.

Aankoopprijs€295.000
Verbouwbudget (deels via bouwdepot mogelijk)€80.000

Totaal projectbedrag: €375.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)

Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €345.000, na inbreng van €30.000 eigen geld

Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.

Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand

€1.697

Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €345.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.

Vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur →

Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.

Zo kan Sandenburg 166 er na renovatie uitzien

  • Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
  • 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
  • Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Restyle de foto's van deze woning
Kluswoning Sandenburg 166 in Haarlem, huidige staat

Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien

Kluswoning Sandenburg 166 in Haarlem, huidige staat
VoorNa

Vragen die op tafel komen

De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.

Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?

Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.

Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?

Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.

Bekijk je financiering
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?

Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.

Vraag een bouwinspectie aan
Wanneer heb ik een notaris nodig?

Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.

Vind een notaris
Welke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?

Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.

Bekijk verzekeringen
Hoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?

Reken indicatief op €20.000 tot €30.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.

Bekijk verduurzamen
Waar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?

Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.

Bekijk materialen

Geen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.

Vergelijkbaar

Andere kluswoningen in Haarlem en omgeving