Haarlem, Theemsplein 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Theemsplein in het Houtvaartkwartier staat een tussenwoning uit 1939 die om een flinke opknapbeurt vraagt. Wie het aandurft, krijgt er een huis met karakter voor terug, op een plek waar mensen zelden meer weggaan.

De brede voortuin brengt je naar de entree en de ruime hal, met een toilet, een trapkast en de trap naar boven. De woonkamer is fors. Achterin ligt de uitgebouwde keuken met de deur naar de tuin, en daarachter nog een berging voor de fietsen en het gereedschap dat je de komende tijd waarschijnlijk hard nodig hebt. De achtertuin ligt op het westen, dus de late zon blijft er tot ver in de avond hangen.

Boven kom je op een overloop met inbouwkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grootste een inbouwkast heeft, en aan de achterkant een derde ruime kamer. De badkamer is royaal opgezet en heeft een tweede toilet. De zolder is nu één open verdieping, en er is ruimte genoeg om daar twee slaapkamers van te maken. Vijf in totaal, als je huishouden dat op een dag vraagt.

De woonoppervlakte is 83 m², het perceel meet 131 m² eigen grond. Gebouwd rond 1939, op een fundering van houten palen, met een funderingsrisico dat als niet hoog is beoordeeld. Er ligt een bouwkundig keuringsrapport klaar dat je mag inzien voor je iets besluit. Voor de deur parkeer je vrij.

Het Theemsplein zelf is een rustig plein waar kinderen spelen en buren elkaar kennen. Basisscholen en middelbare scholen liggen om de hoek, net als kinderopvang, sportclubs, sportvelden en het openluchtzwembad. Op de fiets ben je zo in de Haarlemse binnenstad. Station Haarlem is dichtbij, de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag ook. Wil je het groen in, dan liggen de Veerplas en Spaarnwoude klaar. Strand en duinen zijn een ritje op de fiets.

Een zaterdagochtend hier begint met koffie in de tuin, de zon nog aan de voorkant van het huis, en de rest van de dag om je huis te bouwen zoals jij het wilt. Oplevering kan zo snel als jij eraan toe bent.