Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-34K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1983: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Hattem, klaar voor jouw stempel
De Meenthe 16 staat op een kavel van 219 m² in Hattem, een tweekapper uit 1983 die om handen vraagt. De basis is gezond. Wat er nu nog niet uitziet zoals jij het wilt, daar ga jij zelf vorm aan geven. De begane grond heeft een tuingerichte woonkamer van ongeveer 25 m² met een trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de woonkamer grenst een keukenopstelling met vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Boven liggen drie slaapkamers, ongeveer 5½, 9½ en 11½ m², en een badkamer met dakraam, hangcloset, wastafel en douchecabine. De zolder van zo'n 14 m² heeft de CV-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en twee grote dakramen die het licht binnenlaten. Oorspronkelijk had het huis een plat dak. Door de opbouw in de jaren negentig kwam er een volwaardige zolder bij. De woning heeft grotendeels dubbel glas, dakisolatie en geïsoleerde spouwmuren, en een energielabel C. De achtertuin ligt op het noorden, maar met een diepte van veertien meter sta je op een zomerse dag het grootste deel van de dag in de zon. Achterin staat een schuur van ongeveer 3,5 bij 9 meter met een ruime zolder, verwarmd en geïsoleerd, met elektra, water en gas. Daarnaast een tuinhuisje van zo'n 9 m². De oprit is achttien meter lang, dus de auto en een aanhanger passen er allebei op. Rond de hoek ligt een speeltuintje en een schoolplein waar na schooltijd gespeeld wordt, handig met kinderen in huis. De Albert Heijn loopt je zo binnen. Je begint hier met een degelijk huis en een klusschuur waar de meeste mensen alleen maar van dromen, en de rest maak je tot je eigen thuis. Neem contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 429.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1983
- Perceeloppervlakte
- 219 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan de Meenthe 16 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
