Eengezinswoning, hoekwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-43K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1958: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Heiloo, klaar voor jouw stempel
In Heiloo staat deze hoekwoning uit 1958 te wachten op iemand die er weer iets van wil maken. Het is een kluswoning, gedateerd, met ongeveer 112 m² woonoppervlak. Wie van renoveren houdt, ziet hier een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten. De woonkamer is wat mij betreft het hart van het pand. Bijna 44 m², met veel raampartijen waardoor het licht de hele dag binnenvalt, een open haard voor de donkere maanden en een aluminium schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken heeft nu een gasfornuis met afzuigkap en een dubbele rvs spoelbak, en laat zich makkelijk tot een echte open keuken verbouwen. Via de bijkeuken, met plek voor wasmachine en droger, loop je zo de tuin in of de aangebouwde garage in, die voorzien is van elektra en verwarming. Die tuin is breed en diep, met een achterom en een vrijstaande stenen berging. Ruimte zat om een terras aan te leggen, te tuinieren of een speelplek voor de kinderen te maken. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten en het geluid van vogels uit het Heilooërbos verderop. Boven liggen drie slaapkamers van 14, 11 en 6 m². De grootste heeft een wastafel, de kleinste een inbouwkast en een deur naar een nog aan te leggen dakterras. De badkamer is met 3 m² compact, met wastafel en douche. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer van 12 m² met dakkapel ligt. Onder de begane grond zit nog een kelder, en de entree telt een hal van 6 m² met toilet. De ligging maakt veel goed. Het NS-station en winkelcentrum 't Loo zijn dichtbij voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen vind je in de buurt. Binnen een kwartier rijd je naar de duinen en het strand bij Egmond aan Zee. Groen wonen met de kust op handbereik. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een nieuwe cv-ketel. Verkoop gebeurt onder de as is where is clausule en de niet-zelfbewoningsclausule. Aanvaarding kan per direct, dus je kunt zo aan de slag.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1958
- Perceeloppervlakte
- 259 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Hoefcamplaan 6 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
110 m²
5 kamers
