Helmond, Dr. Dreeslaan 206

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Dr. Dreeslaan in Helmond 't Hout staat een plan dat je niet vaak tegenkomt: een vergunde bedrijfswoning van circa 180 m² met daaronder een nieuw gerealiseerde bedrijfshal van circa 278 m². Werken en wonen op één kavel van 820 m².

De hal is al af. Monolitisch afgewerkte betonvloer, betonnen borstwering, zwarte stalen sandwichpanelen en een vrije hoogte van ongeveer 5,50 meter. Er liggen vloerverwarming, drie elektrische overheaddeuren en een meterkast met 3x25A en water. De riolering en wateraansluiting voor de kantoorruimte zijn voorbereid. Het bouwplan is volledig vergund, inclusief de woning, de bouw, en wateraansluiting liggen er, de bodemonderzoeken zijn gedaan.

Wat dat in de praktijk betekent: je stapt 's ochtends uit bed, loopt de trap af en bent op je werk. Geen file, geen woon-werkverkeer. Als je 's avonds nog even iets af wilt maken, doe je dat gewoon. En als je klaar bent, ben je thuis.

De buurt eromheen is een van de prettigere plekken van Helmond. Vrijstaande woningen, brede straten, veel groen en ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Station Helmond 't Hout ligt op loopafstand, dus met de trein ben je zo weg. De Europaweg en de N270 liggen om de hoek voor wie de auto pakt. Aan de overkant van het spoor, aan de Hoofdstraat in Mierlo Hout, vind je een wijkwinkelcentrum en een basisschool.

Op het perceel geldt de bestemming Bedrijf met functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf 1. Toegestaan zijn bedrijven in milieucategorie 1 en 2, commerciële dienstverlening en aan huis gebonden beroepen, met uitzondering van consumentgebonden dienstverlening. De overige bouwregels zijn op aanvraag beschikbaar. Het plan grenst aan de noordkant aan de Burgemeester Krollaan en aan de zuidkant aan De Hoefkens.

De vraagprijs is € 495.000 kosten koper, exclusief BTW. Omzetbelasting is van toepassing, overdrachtsbelasting niet. Aanvaarding in overleg. De genoemde oppervlakten zijn indicatief gemeten en gelden niet als NEN2580 meetrapport.