Eengezinswoning, halfvrijstaande woningHengelo (OV), Deurningerstraat 9
101 m²
198 m²
5 kamers
1919
G
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, halfvrijstaande woning in Hengelo (OV), klaar voor jouw stempel
Ergens tussen de winkelstraten en het station van Hengelo staat dit huis uit 1919, klaar voor iemand die het van onder tot boven wil aanpakken. Karakter is er genoeg. Werk ook. De voorgevel valt meteen op, met ornamenten, luiken en glas-in-lood ramen die je in nieuwbouw nergens meer tegenkomt. Achter die gevel wacht 101 m² woonruimte op een kavel van 198 m². Beneden vind je een woonkamer, een dichte keuken en de badkamer, met een kelder eronder voor extra opslag. Boven liggen twee slaapkamers aan de overloop. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, die op het westen ligt en een achterom heeft. Dat betekent middagzon die tot in de avond blijft hangen, precies op het moment dat je na een dag klussen even wil zitten met koffie of iets kouds. Een straat verderop zit je zo in het centrum, met de winkels en het openbaar vervoer binnen loopafstand. Wees eerlijk tegen jezelf over wat hier moet gebeuren. Energielabel G, geen isolatie, en een indeling die om een grondige renovatie vraagt. Voor wie handig is of een starter die bewust voor een project kiest, ligt hier een casco waar je je eigen smaak in kwijt kunt. De verkoop gaat met een aantal voorwaarden, waaronder een asbestclausule, een niet-bewoond clausule en een "as is, where is" bepaling, plus een waarborgsom van 10 procent. Aanvaarding in overleg. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in, want die kijkt bij een pand als dit puur naar jouw belang.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 209.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1919
- Perceeloppervlakte
- 198 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €290.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €260.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.279
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €260.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Deurningerstraat 9 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
209 m²
11 kamers
