Hengelo (OV), Lansinkesweg 22

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Tuindorp 't Lansink in Hengelo bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning uit 1954, aangeboden voor €200.000. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 67 m² en staat op een perceel van ongeveer 184 m². Hoewel het huis op dit moment energielabel G draagt, is er reeds HR++ beglazing aangebracht. Verdere verduurzaming ligt voor de hand.

De ligging is praktisch: nabij het centrum, station, basisscholen en het Tuindorpbad. De straat kent een gevarieerde bebouwing en heeft historisch aanzien.

De indeling laat zich als volgt samenvatten: Begane grond – Entree met toilet, meterkast, kelderkast en trapopgang; woonkamer met grote ramen; eenvoudige dichte keuken met toegang. tot de tuin. Eerste verdieping – Overloop; twee slaapkamers voorzien van vaste kasten; eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Zolder – Via vlizotrap bereikbare bergzolder met zichtbare spanten.

De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt privacy, veel groen en een eigen achterom. In de vrijstaande stenen berging staat de cv-installatie (Nefit Topline, 2023).

Enkele bijzonderheden zijn als volgt: bouwjaar 1954, woonoppervlakte circa 67 m², perceelgrootte circa 184 m², recente cv-ketel (2023), energielabel G.

In de koopakte worden standaardclausules opgenomen: beide partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de schriftelijke overeenkomst; ouderdomsclausule bij woningen ouder dan dertig. jaar; mogelijke asbestclausule vanwege bouwjaar vóór 1993; niet-zelfbewoningsclausule; verplicht stellen van bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tien procent van de koopsom.. Aanvaarding geschiedt in overleg. Een eigen NVM-aankoopmakelaar wordt aangeraden om belangen te behartigen tijdens het aankoopproces.

Deze informatie is vrijblijvend verstrekt; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.