Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)Hengelo (OV), Mr. P.J. Troelstrastraat 129
209 m²
268 m²
11 kamers
1932
F
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €54-79K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning) in Hengelo (OV), klaar voor jouw stempel
Een vrijstaand huis uit 1932, met 209 m² woonoppervlak verdeeld over twee adressen die elk hun eigen voordeur hebben. Achter de gevel zitten glas in loodramen en originele details die de tijd hebben doorstaan. Het is geen huis dat je instapt en zo bewoont. Het vraagt om iemand met een plan. Door die twee entrees en de 852 m³ inhoud kun je hier veel kanten op. Een ruim familiehuis voor één gezin, of een indeling waarin opa en oma vlakbij wonen zonder bovenop elkaar te zitten. Wie thuis werkt, heeft ruimte zat voor een atelier of een paar kantoorruimtes naast het woongedeelte. Vijf slaapkamers, twee keukens en twee badkamers geven je iets om mee te schuiven. De begane grond heeft meerdere woonkamers, waarvan één met ensuite deuren, een bijkeuken en een kelder onder het huis. Boven liggen de vijf slaapkamers en twee badkamers, met daarboven nog een bergzolder. Achter het huis ligt een compacte stadstuin, het soort plek waar je op een vrije ochtend met koffie naar buiten loopt en het rustig blijft. Het perceel meet 268 m². Het huis staat op een centrale plek in Hengelo, in een buurt met een open karakter en vrij uitzicht. Het Twentebad ligt om de hoek, net als scholen en sportvelden, en winkelcentrum Hengelose Es is zo bereikt. Het centrum van Hengelo fiets je makkelijk in. De uitvalswegen richting Enschede, Almelo en de A1 zitten dichtbij, handig als je dagelijks de stad uit moet. Op het gebied van techniek is er al het een en ander gedaan. Sinds 2017 liggen er 16 zonnepanelen op het dak, in eigendom, en de cv draait op een Remeha Tzerra uit 2012. Het glas is gedeeltelijk dubbel, het energielabel staat op F. Dat laatste vertelt meteen waar werk ligt, en daar zit ook de ruimte om het huis naar je eigen smaak te moderniseren. Voor wie een project zoekt in plaats van een afgewerkt huis, ligt hier een stevige basis met karakter. Een bouwkundige keuring is er niet, dus reken op een grondige blik vooraf. De rest mag je zelf invullen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 209 m²
- Aantal kamers
- 11, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
- Bouwjaar
- 1932
- Perceeloppervlakte
- 268 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €430.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €400.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.968
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €400.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Mr. P.J. Troelstrastraat 129 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €54-79K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
101 m²
5 kamers
