Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoningHengelo (OV), Oude Postweg 146
100 m²
374 m²
6 kamers
1927
F
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1927: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Hengelo (OV), klaar voor jouw stempel
De Oude Postweg in Hengelo, een tweekapper uit 1927 die vraagt om iemand met plannen en een goed gereedschap. Honderd vierkante meter woonruimte op een perceel van 374 m², en daarachter een tuin die dieper loopt dan je verwacht. Het is een kluswoning, dat staat voorop. Wie het werk niet schuwt, krijgt er veel voor terug. Stap binnen op de begane grond en je vindt een gang, woonkamer, keuken, bijkeuken en een badkamer met douche en wastafel. Een toilet, een wasruimte, wat bergruimte. De indeling werkt zoals hij nu is, maar de echte winst zit in wat je ervan kunt maken. Muren verzetten, de keuken opnieuw bedenken, de boel laten aansluiten op hoe je vandaag wilt wonen. Boven liggen drie slaapkamers en een apart toilet, met via een vlizotrap de zolder als bergplek voor koffers en seizoensspullen. Zes kamers in totaal. Genoeg ruimte voor een gezin dat groeit, of voor een werkkamer aan huis naast de slaapkamers. De tuin is wat deze plek bijzonder maakt. Circa 152 m², zo'n 16 meter diep en 9,5 meter breed, op het zuiden en westen, met een achterom. Ochtendzon op het terras achter, avondzon als je na het werk buiten gaat zitten. Ruimte voor een moestuin, een trampoline, een lange tafel waar het 's zomers laat wordt. Dan is er nog het buitengebied dat je hier zelden zo ruim aantreft: twee aangebouwde stenen bergingen met elektra en een vrijstaande stenen garage met plek voor drie auto's, elektra en een vliering. 73 m² externe bergruimte. Voor wie sleutelt, opslag zoekt, een hobby heeft die plaats vraagt, of gewoon nooit genoeg schuur kan hebben. Over de techniek geen verrassingen: energielabel F, gedeeltelijk dubbel glas, verwarming via een cv-ketel en warm water uit een geiser in eigendom. Hier valt werk te doen, en dat is precies het punt. Bij de koop horen een ouderdoms- en asbestclausule, en een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent. Aanvaarding in overleg. Kom langs en kijk wat er in zit.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1927
- Perceeloppervlakte
- 374 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Oude Postweg 146 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
106 m²
5 kamers
