Herten, Groenezijweg / bouwnummer 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Roermond, waar stad en water elkaar naderen, ligt Ooldergaard: een kleinschalig nieuwbouwgebied op de overgang van stedelijk naar landelijk. De locatie bevindt zich tussen de Maasstraat, Groeneweg en Groenezijweg, op het terrein waar vroeger de appel- en perenbomen van fruitbedrijf Van Appeven stonden. Ooldergaard vormt zo de nieuwe entree tot het dorp Ool; een omgeving die bekendstaat om haar rustige sfeer en uitzicht op de Maas met daarachter de skyline van Roermond.

De kavels liggen tegenover de Maas en direct naast City Marina. Aan de overzijde biedt het landschap zicht op de Zuidplas, onderdeel van het grotere Maasplassengebied. In deze buurt loopt doorgaand verkeer niet langs; voorzieningen bevinden zich echter binnen loop- of fietsafstand in Herten. Hier zijn twee basisscholen, kinderopvang, verschillende winkels waaronder een supermarkt en kluswinkel, sportfaciliteiten zoals voetbal- en tennisvelden, een fitnesscentrum en diverse. gezondheidsvoorzieningen.

Ooldergaard bestaat uit dertien bouwkavels. Kavel 12 heeft een oppervlakte van 1135 m²; samenvoeging met kavel 13 levert een totaal oppervlak van 2063 m² op. Op deze kavels is vrijstaande nieuwbouw mogelijk naar eigen ontwerp, zowel qua binnen- als buitenzijde kan men zelf keuzes maken.

Vanuit Roermond bereikt men Ool in minder dan vijf minuten met de auto; via Herten verloopt dit geleidelijk vanuit stadsdrukte naar landelijke rust. De nabijheid van opritten naar de A73 zorgt voor goede verbindingen richting Venlo, Eindhoven, Heerlen, Maastricht en Düsseldorf.

Inmiddels zijn enkele kavels verkocht en zijn er woningen gerealiseerd. Natuurgebieden, recreatiemogelijkheden aan het water en uitgebreide voorzieningen liggen dichtbij zonder dat dit ten koste gaat van stilte of ruimtegevoel. De locatie is daarmee geschikt voor wie ruim wil wonen met voldoende praktische voorzieningen in directe nabijheid.